Hvad er bygningsfejl?
Under salg eller køb af et hjem, husejere og ejendomsmæglere kan være bekymret for mulige konstruktionsfejl.En konstruktionsfejl er en betingelse, der er resultatet af mangelfulde materialer eller fra fejl fra bygherrene.Afhængig af problemets specifikke karakter kan dette sænke den monetære værdi af et hjem eller endda udgøre mulige sikkerhedsfarer for beboerne.
Bygningsfejl er lige så ubegrænsede og varierede som de fejl og materialer, der forårsager dem.Strukturfejl, elektriske og opvarmningsproblemer, tørråd og revner inden for fundamentet, vægge eller gulv er alle potentielle konstruktionsfejl.Der kan også eksistere mangler omkring og uden for hjemmet, såsom med landskabsplejeproblemer, tilstedeværelsen af skimmel, defekt dræning og andre vandrelaterede problemer.De kan være alvorlige, mindre eller hvor som helst derimellem.
Der findes to grundlæggende typer konstruktionsfejl.Patentdefekter er problemer, der kan ses med det samme, såsom revne vægge.Latente defekter er muligvis ikke synlige, før hjemmet har ældet, eller omstændighederne provoserer defekten til at afsløre sig selv, såsom en lækkende kælder, der først blev opdaget efter et usædvanligt kraftigt regn.
Der er fire hovedkategorier af konstruktionsfejl, der er anerkendt ved bygningsdefektlov.Designmangel, der ofte involverer tagdækning og vandproblemer, er normalt skyld i ingeniører eller arkitekter, der designet hjemmet.Dette forekommer ofte på grund af uagtsomhed eller begrænsning af regler for at imødekomme omkostninger eller æstetiske ønsker.
Materielle mangler opstår, når brugen af dårlige eller mangelfulde materialer får mangler til at ske.Brug af underordnede byggematerialer kan give usikre resultater samt lækager og for tidlig nedbrydning af strukturen.Konstruktionsmangler betragtes som et resultat af dårlig udførelse.Hvis et hjem besidder revner, tørråd, skadedyrsangreb, lækager eller elektriske funktionsfejl, kan de være på grund af konstruktionsmangler.
Undergrunden og geotekniske problemer er den fjerde type mangel.Hvis jorden et hjem bygges på, analyseres eller tilberedes ikke korrekt for at skabe et stabilt fundament, kan der forekomme mangler over tid.Dårlig planlægning og udvælgelse vedrørende selve webstedet kan også være en faktor.Oversvømmelser, jordskred og andre katastrofer kan forhindres gennem omhyggelig valg af site.
Hvis der findes mangler i et hjem, kan der fremsættes konstruktionsdefektkrav for at rette op på skaderne.Efter en undersøgelse, der involverer byggeeksperter, kan en husejer muligvis være i stand til at inddrive skader baseret på de involverede omstændigheder.Gendannelse inkluderer normalt omkostningerne til at reparere hjemmet såvel som enhver mistet ejendomsværdi.I nogle tilfælde kan andre gebyrer tilbagebetales, såsom domstolsomkostninger, gebyrer for byggeri -defekt eller midlertidige boliger, hvis relevant.Disse omkostninger betales normalt af det tiltalte forsikringsselskab.