Hvad er en fare for fare?

En fareopgivelse er en erklæring, der diskuterer kendte farer i eller omkring en ejendom.I mange regioner skal der leveres en fareoplysning til køberen af et stykke fast ejendom eller til en lejer, før han eller hun bliver forpligtet i henhold til en kontrakt om at tage ejendommen.Dette er designet til at sikre, at folk har en mulighed for at fravælge et køb eller leje, hvis de er bekymrede over de farer, der er omtalt i fareoplysningen.

Et almindeligt eksempel på noget, der diskuteres om en fare for fare, er naturlige farer.Hvis et hjem er i en oversvømmelseszone, en region, der er tilbøjelig til ildebrande eller et område, der er kendt for seismisk aktivitet, skal dette angives i fareoplysningen.Andre spørgsmål kan omfatte tilstedeværelsen af blymaling, nærhed til et forurenet sted og andre potentielle farer, der kan være bekymrende.

Mens folk er forpligtet til lov til at afsløre kendte farer, er de ikke nødvendigvis forpligtet til at teste for farer.Med andre ord, hvis et hjem sidder i en zone, der er kendt for naturlige farer, er ejeren forpligtet til at nævne dette, men ejeren er ikke forpligtet til at teste for ting som radon eller asbest.Fareoplysninger inkluderer også normalt en liste over ting, der med rimelighed kan antages at være farer, selvom de ikke er blevet testet: et hjem bygget før 1978, for eksempel, skal indeholde en afsløring om, at det kan indeholde blymaling, og information om før-1978 Paints.

Lover om fareoplysninger kan blive komplekse.Når folk lægger et hjem på markedet, bør de tage tid til at tale med deres ejendomsmægler om deres forpligtelser i henhold til loven for at sikre, at de overholder de.Manglende overholdelse kan være grund til en retssag eller kunne give folk mulighed for at slå ud af en salgskontrakt uden straf.Ejendomsejere, der har til hensigt at leje, skal konsultere lokale embedsmænd eller ejendomsadministrationsselskaber for at lære om deres forpligtelser;Mange statslige agenturer, der beskæftiger sig med boliger, giver pjecer, der diskuterer rettigheder og forpligtelser for udlejere og lejere, der giver oplysninger om fareoplysninger.

Sproget på en formularoplysningsformular skal også formes omhyggeligt.Udfyld de tomme juridiske formularer er tilgængelige fra nogle juridiske forlagsfirmaer, og folk kan også ansætte et firma til at udarbejde en formularoplysningsformular, der passer til deres ejendom.Når formularen er forberedt af en anden, tilrådes det at gennemgå den omhyggeligt for at sikre sig, at den er nøjagtig.