Hvad er Greenfield -udvikling?

Greenfield Development er oprettelsen af planlagte samfund på tidligere uudviklet jord.Dette land kan være landdistrikter, landbrugs- eller ubrugte områder i udkanten af byområder.I modsætning til byspredninger, hvor der er lidt eller ingen ordentlig forstæderplanlægning, handler Greenfield -udvikling om effektiv byplanlægning, der sigter mod at give praktiske, overkommelige og bæredygtige boligarealer til voksende bybefolkninger.Planlægningen tager fremtidig vækst og udvikling i betragtning og søger at undgå de forskellige infrastrukturproblemer, der plager eksisterende byområder.

At gå til Greenfield -udvikling er faktisk langt mere praktisk end at forsøge at udvikle eller ændre eksisterende byområder.Processen med at genoplive gamle eller oversvømmede kvarterer, der er kendt som Brownfield -afhjælpning, kan være dyr, langsom og fyldt med forskellige sociale og politiske spørgsmål.Udlejere finder for eksempel muligvis ikke udvikling i deres interesse eller rentable.Hvis det er et groft kvarter med dysfunktionelle skolesystemer, er folk muligvis ikke villige til at flytte ind i det, selv efter ombygning.Planlægning og udvikling af nye samfund i nye områder kan på den anden side være en relativt hurtigere og lettere proces, uden tidligere problemer at kæmpe med.

I deres nye samfundsplanlægning kan planlæggere stryge mange af de rynker, der lavedeUrban liv vanskelig eller usmageligt.De kan planlægge på en miljøansvarlig måde at udnytte både åbent land og det land, der vil blive brugt til kommercielle og boligformål, og undgå ødelæggelse eller forurening af naturressourcer.Planlæggere kan forsøge at undgå den sociale og økonomiske adskillelse, der ofte ses i byer ved at sikre, at forskellige kvarterer har forskellige huse og bygninger af forskellige typer, størrelser og niveauer af overkommelige priser.På denne måde behøver folk ikke at blive opdelt i ghettoer på grundlag af det, de tjener.

Transport og transportveje skal også overvejes.Det er fordelagtigt, hvis folk i Greenfield -udviklingsområderne har let adgang til fods, bil eller cyklus til beskæftigelsessteder, uddannelsesinstitutter, shoppingområder, rekreative områder og så videre.At have en plan på plads til et veludviklet offentlig transportsystem kan hjælpe med at sænke den offentlige afhængighed af biler samt nedbringe forureningsniveauer.Planlæggere bør træffe tilstrækkelige arrangementer for fodgængervandringer og cyklusspor.At få offentligheden involveret i en grad i planlægningen vil fremme en samfundsfølelse, der er vigtig for langsigtet velvære for alle planlagte samfund.

Denne form for byudvikling kræver en god finansieringsmængde, indkøb af passende jord,i dybdeplanlægning og tid til omhyggelig implementering.Alle disse faktorer, især de økonomiske, er måske ikke altid gunstige, og dette er grunden til, at sådanne projekter for al deres praktiske sundhed ikke er mere udbredte.I stedet for store nye townships, kan det være mere sandsynligt at se væksten af mindre, separate samfund, der interagerer med hinanden til mere eller mindre det samme formål.