Hvad er udfyldningsudvikling?

Også kendt som Urban Infill Development , udfyldningsudvikling er en strategi, der bruges til at genbruge fast ejendom i en by eller by, der ikke længere tjener noget reelt formål.Processen med denne type udviklingsindsats kan omfatte nybyggeri på ledige partier, omzonering af faldende områder til nye formål eller endda ændre eksisterende strukturer, så de kan tjene et nyt formål.Opfyldningsudvikling er ofte en del af en overordnet byfornyelsesstrategi, designet til at genoplive områder i byen, der er faldet og ikke længere betragtes som ønskelige til et bestemt formål.

Det mest almindelige eksempel på udfyldningsudvikling involverer normalt ledige partier eller pakker jord.Selvom disse partier måske engang har haft en form for struktur, er disse bygninger ikke længere til stede.For at gøre området nyttigt igen, identificerer byplanlæggere en anvendelse til det ledige parti og fortsætter med at implementere dette formål.For eksempel kan et ledigt parti blive hjemsted for en ny struktur eller endda blive omdannet til en parkeringsplads, der hjælper med at lindre et parkeringsproblem, der forhindrer forbrugerne i at shoppe i det nærliggende detailvirksomheder.

Et andet eksempel på udfyldningsudvikling i de indre byområder er konvertering af et ledigt parti til en kvarterspark eller rekreationsfacilitet.Denne tilgang kan ofte give lokale beboere aktiviteter i deres egne kvarterer, der ikke var tilgængelige i tidligere tider, og føre til en stigning i borgerlig stolthed.Over tid fører tilstedeværelsen af parken eller rekreationscenteret til andre forbedringer af det omkringliggende kvarter, hvilket gør området mere ønskeligt for mennesker, der leder efter et nyt sted at bo.

I nogle tilfælde er infilludvikling fokuseret på at genbruge ældre strukturer, der stadig er i relativt god stand.En populær tilgang i dag er at tage ældre lagre, der ikke længere er i brug og konvertere strukturer, så de huser ejerlejligheder eller lejligheder med lejligheder.Nogle designs opfordrer til at skabe detailplads på bunden og reservere de øverste etager til boligareal.Denne særlige tilgang er nyttig, når man forsøger at genoplive et centrum i nærheden af en havnefront, og kan ofte tjene som et anker til at tilskynde folk, der arbejder i byen til at gøre centrum af deres hjem.

Processen med udfyldningsudvikling betyder ofte at ændre reguleringslovene og hvordan de gælder for et givet område.Dette betyder, at engang blomstrende sektioner, der kun var forbeholdt kommerciel brug, kan være nødvendigt at blive omgivet for at lade bygninger konverteres til brugbare og attraktive boligareal.På samme tid kan boligområder, der er faldet markant, være nødt til at blive omgivet for at opbygge kommercielle strukturer i området og muligvis gendanne en vis grad eller velstand til området.