Wie wähle ich die beste Kapitalmietfinanzierung aus?

Finanzierung von Kapitalleasen ist eine Kaufmethode, mit der ein Mieter einen Vermögenswert und die Risikoleistungen für sein Eigentum kontrollieren kann.Das Finanzunternehmen behält jedoch rechtliche Eigentum.Die besten Optionen für die Finanzierungsoptionen für Kapitallease sind niedrige Startgebühren, keine Verwaltungskosten, spezifische Bedingungen und eine vorteilhafte Kaufoption.Ein Unternehmen muss bestimmte Rechnungslegungsregeln befolgen, um einen Mietvertrag nach der Capital Leasing -Laufzeit zu klassifizieren.Andernfalls ist der Mietvertrag ein operierender Mietvertrag, und das Unternehmen erhält keine Kapitalmieterleistungen.

Unternehmen sollten versuchen, Zahlungen im Rahmen von Kapitalmietfinanzierungen zu vermeiden.Diese Zahlungen tragen nur zu den Gesamtkosten für das Vermögen im Voraus bei und erfordern eine längere Rückzahlungsfrist in Bezug auf den Cashflow.Einige Kapitalmietverträge erfordern möglicherweise eine Kaution, wenn das Unternehmen die Rückgabe des Vermögenswerts am Ende der Mietvertrags vorhat.In einigen Fällen kann die Kaution aufgrund der Startbedingungen des Mietvertrags verhandelbar sein.Ein Unternehmen kann möglicherweise eine Kaution als Vermögenswert anstelle als Aufwand einstufen.LeaSchorien oder Finanzunternehmen können diese Gebühren im Voraus oder monatlich berechnen.Diese Gebühren sind Ausgaben, da sie keinen Zusammenhang mit dem Vermögenswert im Leasingvertrag haben.Die Verwaltungsgebühren können je nach Miet- und Vermögenstyp in der Vereinbarung variieren.Unternehmen müssen Kapitalmietverträge mit niedrigen Verwaltungsgebühren oder gar keine finden.In einigen Fällen kann ein Mietvertrag für mehrere Jahre dauern, da der Mietvertrag abdeckt.Unternehmen benötigen in Monaten eine bestimmte Laufzeit, niedrige Mindesttransaktionsbeträge, feste Zinssätze und andere günstige Bedingungen.Möglicherweise müssen sie diese Bedingungen mit dem Vermieter oder Finanzunternehmen aushandeln.Einkaufskapitalvertragsvereinbarungen zu mehreren Finanzunternehmen können einem Unternehmen helfen, das beste Leasingvertrag zu erhalten.

Eine vorteilhafte Kaufoption ist für die Finanzierung von Kapitalmietvertrag erforderlich.Am Ende des Kapitalmietvertrags sollte das Vermieter- oder Finanzunternehmen den Vermögenswert für 1 US -Dollar (USD) oder einen niedrigen Prozentsatz der Gesamtvermögenskosten verkaufen können.Unternehmen können den Kaufpreis möglicherweise auf ähnliche Weise wie die Mietbedingungen aushandeln.Der Kaufpreis sollte das rechtliche Eigentum des Vermögenswerts übertragen.Steuervorteile aus dem Mietkauf sollten ebenfalls bestehen.Es kann die Verwendung eines Steueranwalts erfordern, um die Leistungen festzustellen.