Wie wähle ich die besten Immobilienverwaltungsspezialisten aus?

Spezialisten für Immobilienverwaltung sind für den Betrieb eines Wohn- oder Gewerbeimmobiliens verantwortlich.Sie können eine Person sein, die nach Immobilienverwaltungsspezialisten sucht, um einen Mieter zu finden und die Immobilie in Ihrem Namen zu verwalten.Möglicherweise sind Sie ein gewerblicher Eigentümer, der ein Bürogebäude besitzt, der nach Immobilienverwaltungsspezialisten sucht, um mit Unternehmensmietern und potenziellen Mietern in Ihrem Namen umzugehen.Einige der Merkmale, nach denen Sie suchen sollten, umfassen Erfahrung, Verantwortlichkeiten, Pflichten, Referenzen und Kosten.

Das erste Merkmal, nach dem Sie in möglichen Spezialisten für Immobilienverwaltung suchen möchten, besteht darin, dass sie Erfahrung mit Ihrem Immobilientyp haben.Wenn Sie beispielsweise jemanden benötigen, um ein Wohnungsgebäude zu verwalten, der sich mit Einwohnern befasst, unterscheidet sich dies von einem Immobilienmanager, der bei der Vermietung von Gewerbebüroräumen arbeitet.Sie möchten genau herausfinden, was die Verantwortung und Pflichten des Unternehmens sind.Sie sollten auch herausfinden, welche Rolle Sie weiter spielen, wenn Sie den Immobilienmanager für den Betrieb Ihrer Immobilie einstellen.

In der Regel verarbeitet der Property Manager alles, von der Sammlung von Mietzahlungen bis hin zur Planung von Reparaturen in Ihrem Namen.Im Allgemeinen umfasst Ihre Verantwortlichkeiten in der Regel die Zahlung der Hypotheken- und Grundsteuern auf die Immobilie und die Erfassung Ihrer Mietzahlungen vom Immobilienverwalter, abzüglich der Gebühr für das Unternehmen auf Ihrer Gehaltsabrechnung.Kontaktinformationen einiger anderer Kunden.Sammeln Sie Referenzen für dieselbe Eigenschaftstyp, die das Unternehmen zum Verwalten benötigt.Stellen Sie sicher, dass die Referenz auch den Immobilienmanager für die gleichen oder ähnlichen Aufgaben verantwortlich gemacht hat. Wenn Sie die Referenzen Fragen stellen, können Sie Ihre Bedürfnisse mit den Erfahrungen der Referenzen vergleichen.

Während die Kosten für die Einstellung von Immobilienverwaltungsspezialisten nichtSeien Sie die einzige Überlegung, es spielt eine Rolle bei der Auswahl einer Immobilienverwaltungsgesellschaft.In der Regel berechnet ein Immobilienmanager einen Prozentsatz des Brutto -Miete, der der Manager in Ihrem Namen sammelt.Der Prozentsatz kann bei fünf oder 10%so niedrig beginnen.In einigen Bereichen des Landes kann der Prozentsatz höher sein, z. B. 18% oder 20%.Der Prozentsatz kann entsprechend den Aufgaben und Verantwortlichkeiten schwanken, oder die Immobilienverwaltungsspezialisten können einfach einen Pauschalprozentsatz in Rechnung stellen, unabhängig von den Pflichten und Verantwortlichkeiten.