Was sind Luftrechte?

Luftrechte sind die Rechte zur Entwicklung des leeren Raums über einem Standort für physische Immobilien.Wie bei anderen Arten von Rechten, die mit Immobilien verbunden sind, ist es möglich, diese Rechte an andere Parteien zu übertragen und gleichzeitig das Eigentum an der Immobilie selbst beizubehalten.In hoch entwickelten Bereichen, in denen die einzig mögliche Richtung für den Bau gestiegen ist, sind Luftrechte ein heißes Gesprächsthema und Debatten, wenn Entwickler sich um ihre Projekte kämpfen und gleichzeitig innerhalb der Grenzen des Zonierungsgesetzes verbleiben.Eigentumsrechte.Als menschliche Gesellschaften sich entwickelten und begann, Zonierungsgesetze einzuführen, wurden die Menschen in Bezug auf die Entwicklung begrenzt, indem sie nur eine bestimmte Höhe bauen dürfen oder ihre Gesamtfläche gemäß Zonierungsbestimmungen begrenzt.Solche Gesetze können aus Sicherheitsgründen umgesetzt werden, um ästhetische Ziele zu erreichen, und aus anderen Gründen.Sie begrenzen die Luftrechte, indem sie einschränken, was Menschen mit dem leeren Raum über ihren Eigenschaften tun können.

Eine weitere Komplikation, die die Art und Weise veränderte, wie Menschen über Luftrechte dachten, war die Entwicklung von Flugzeugen.Immobilienbesitzer kontrollieren den Luftraum nicht über ihre Eigenschaften, da die Flugzeuge sonst in einem ständigen Zustand der Übertretung liegen würden.Stattdessen kontrollieren die Regulierungsbehörden den Luftraum und beauftragen die Art und Weise, wie Flugzeuge den Luftraum nutzen, um die Flugreise sicher und effizient zu halten.Die Begrenzung der Kontrolle über den Luftraum ist in einigen Regionen, insbesondere in den Flughäfen, ein Streitpunkt. Wenn Menschen Eigentum kaufen, kaufen sie normalerweise die damit verbundenen Rechte.Das Leasing und Mieten berechtigt auch Menschen zu einigen Rechten, abhängig von der Art der Vereinbarung, die mit dem Eigentum einhergeht.Es ist möglich, Lose zu verschmelzen, um die Luftrechte zu übertragen, wie in einigen städtischen Gebieten, in denen Menschen mit ungenutzten Luftrechten mit einem benachbarten Grundstück verschmelzen und die Rechte übertragen können, die nicht verwendet werden.Ebenso können Menschen Luftrechte mieten, verkaufen oder spenden.Historische Gebäude können beispielsweise mit Spenden von Rechten geschützt werden, um den Raum über diesen Gebäuden unentwickelt zu halten.

Die Luftrechte sind nicht unbegrenzt.Bauvorschriften beschränken nicht nur die Menge an Entwicklungsgruppen, an denen Menschen teilnehmen können, sondern auch die Art dieser Entwicklung.Durch die Kontrolle des Raums über Immobilien gibt es den Menschen nicht das Recht, das zu entwickeln, was sie dort wollen, und die Menschen müssen auch die Sicherheitsvorschriften einhalten, wenn sie neue Entwicklungen vornehmen.Dies soll die öffentliche Gesundheit und Sicherheit fördern, indem der Bau standardisiert wird, um das Risiko eines Zusammenbruchs, Brände und anderer vermeidbarer Katastrophen zu begrenzen.