Was sind die besten Tipps für die Verwaltung von Immobilienvermögen?

Eigentumsvermögensverwaltung ist einfach eine Eigentumsverwaltung mit Blick auf einen größeren Kontext als das, in dem die Immobilie existiert.Dieser Kontext ist normalerweise ein anderes Unternehmen als das Besitz und Verwalten von Immobilien.Beispiele umfassen möglicherweise Herstellungs-, Lager-, Einzelhandelsverkaufs-, Forschungs- und Entwicklungs- oder Büroflächen für die Geschäftsabteilung des Geschäfts.Unabhängig vom Kontext ist das Ziel der Vermögensverwaltung des Eigentums, die Immobilien als eigenständiges Unternehmen zu behandeln und seinen Wert zu maximieren.

Ein eigenständiges Immobiliengeschäft wird auf der Grundlage des von ihm erzielten Nettoeinkommens bewertet.Wenn die Immobilien nicht ordnungsgemäß aufrechterhalten wurden, werden die Kosten für eine gute Reparatur von dem durch das Nettoeinkommen angegebenen Wert abgezogen.Sie möchten dann wissen, wie Sie das Nettoeinkommen eines Immobilienstücks maximieren können.

Es gibt vier allgemeine Kategorien von Kosten: Immobiliensteuern, Leerstand, Versorgungsunternehmen und Wartung.Immobiliensteuern verbrauchen normalerweise zwischen 15 und 20 Prozent des Einkommens einer Immobilie.Unterschiedliche steuerliche Gerichtsbarkeiten, sowohl innerhalb eines Staates als auch zwischen Staaten, haben unterschiedliche Besteuerungssysteme, sodass der genaue Prozentsatz möglicherweise höher oder niedriger ist.Immobiliensteuern sind die schwierigsten Kosten, die zu reduzieren sind.WISE VORSITÄT ASSETS -Management wird versuchen, die Bewertung der Steuerbeurteilung in Rezessionen zu verringern.Von 9 bis 18 Prozent des geplanten Bruttoeinkommens können hier verloren gehen.Wenn ein Mieter verlässt, entsteht der Vermieter ein Einkommen, die Kosten für Malerei und Voraussetzungen, die Kosten neuer „Mieterverbesserungen“, Verbesserungen, die spezifisch für die Bedürfnisse des Mieters sind, und die Kosten für das Leasing wie Werbung und Rechtskostenim Zusammenhang mit der Vorbereitung und Überprüfung der Mietvertrags.

Umgeordnete Vermögensverwaltung des Eigentums wird den Umsatz minimieren, selbst wenn nicht immer maximale Mieten erreicht werden.Die Reduzierung der Miete für bestehende Mieter um ein paar Dollar pro Monat ist günstiger als die mit dem Mieter verbundenen Kosten.Umgekehrt ist es billiger, den Raum etwas länger frei zu lassen, als ihn an einen Mieter zu vermieten, der sich nicht leisten kann, oder einem, der erhebliche Kreditprobleme hat.Das einzige, was teurer ist, als einen guten Mieter zu verlieren, ist es, einen schlechten zu vertreiben.Im Zusammenhang mit dem Vermögensverwaltung von Immobilien sind Versorgungsunternehmen wichtig, da das größere Unternehmen sie entweder direkt oder indirekt zahlt.Beleuchtung, Heizung und Klimaanlage werden jetzt normalerweise von Computern, Wärmesensoren und Bewegungsdetektoren gesteuert.Stellen Sie sicher, dass diese vorhanden und auf dem neuesten Stand sind.

Wartung, die von 8 bis 12 Prozent der berechneten Miete konsumiert werden sollte, ist ein beliebter Ort, um die Immobilien kurz vorzubeugen.Das Versäumnis, die Immobilie in guter Reparatur zu halten, ist eine schlechte Strategie zur Vermögensverwaltung.Probleme wachsen im Laufe der Zeit und die Reparaturkosten sind mehrfache dessen, was sie gekostet hätten, wenn sie getan worden wären, wenn sie hätten sein sollen.Auf der anderen Seite ist der Kauf unnötig teurer Spiele Geld verschwendet, unabhängig davon, welcher Manager sie will.Die beste Strategie besteht darin, das Eigentum korrekt und gegebenenfalls zu reparieren, aber zu überbezahlt oder zu überbessern.