Was sind die verschiedenen Arten von Immobilienmarktanalysen?

Eine Immobilienmarktanalyse kann je nach beabsichtigtem Publikum eine breite oder enge Perspektive einlegen.Einige Arten von Marktanalysen werden durchgeführt, um eine bestimmte Frage zu beantworten, z. B. ob eine Immobilieninvestition finanziell lohnend ist.Immobilienmarktstudien können sich auch darauf konzentrieren, wie Eigentum und Land verwendet werden können.Abhängig vom Zweck des Marktberichts kann es potenzielle Empfehlungen oder einfach staatliche Forschungsergebnisse geben.

Eine gemeinsame Art der Immobilienmarktanalyse ist eine Makro- oder umfassende Bewertung der Umweltbedingungen.Der Wert oder der Marktpreis von Immobilien wird nach externen Faktoren wie dem Verbrauchereinkommen, dem Arbeitsmarkt und den Kauftrends analysiert.Obwohl diese Art von Analyse tendenziell in der Natur in der Natur ist, konzentriert sie sich normalerweise auf eine einzelne Art von Eigenschaft.Beispielsweise wird sich eine Marktstudie, an der ein Einkaufszentrum beteiligt ist, ausschließlich auf die einzigartigen Trends konzentrieren, die nur die gewerbliche Immobilie beeinflussen.Anstatt eine breite Kategorie von Immobilien zu untersuchen, ist eine Marktfähigkeit untersucht, die auf einer einzelnen Immobilie eingesetzt werden.Beispielsweise werden die Preisgestaltung und potenziellen Käufer eines einzelnen Wohnimmobilienbetriebs auf der Grundlage der örtlichen Bedingungen spekuliert.Die Residenz kann auf ein bestimmtes Marktsegment abzielen, z..Eine Machbarkeits- oder Investitionsanalyse ist eine Art von Immobilienmarktanalyse, die versucht, einen Return on Investment (ROI) vorherzusagen.Beispielsweise möchte ein Anleger möglicherweise innerhalb von fünf Jahren eine Rendite von 15 Prozent erzielen.Einer der größten Faktoren für eine Machbarkeits- oder Investitionsanalyse ist das Risiko.Zu den potenziellen Risikofaktoren gehören der Rückgang der Nachbarschaft, makroökonomische Schwankungen, die Unfähigkeit, geeignete Mieter zu lokalisieren, und Naturkatastrophen.In dieser Art der Analyse wird die Forschung durchgeführt, um festzustellen, wie ein Immobilienstück am besten verwendet werden kann.Ein Beispiel für eine typische Analyse der wahrscheinlichen Nutzung ist die Entwicklung leerer Land.Investoren können sich für den Bau von Gewerbe- oder Wohneigentum auf dem Land entscheiden und die entsprechenden Zonenberechtigungen einholen.Die Wahrscheinlichkeitsanalyse hilft zu bestimmen, welche Auswahl aus Sicht der Anleger die höchste Rendite oder finanzielle Belohnung führen würde.