Was sind die verschiedenen Arten von Immobilienbroker -Diensten?

Die verschiedenen Arten von Immobilienmaklerdiensten sind hauptsächlich in diejenigen für Käufer oder Verkäufer unterteilt.Makler bieten Ressourcen für Immobilienkäufer und -verkäufer sowie Ratschläge zu Preisverhandlungen.Viele Immobilienmakler bieten auch Mietverwaltungsdienstleistungen für Immobilienbesitzer an, die eine Suite, ein Haus oder einen Gewerbeflächen an Mieter mieten möchten.Einige Makler sind entweder auf Gewerbe- oder Wohnimmobiliendienstleistungen spezialisiert.

Für Käufer, die eine Gewerbe- oder Wohnimmobilie als Investition kaufen, um ein monatliches Einkommen zu erzielen, um Platz zu mieten, kann ein Immobilienmakler einen vollständigen Vermieterdienst anbieten.Zu diesen Immobilienbrokerdiensten gehören in der Regel das Finden und Screening von Mietern sowie das Sammeln von Mieten.Der Kunde zahlt in der Regel eine monatliche Gebühr für die Dienstleistungen sowie für erforderliche Reparaturen oder andere Immobilienkosten.

Immobilienmakler haben Zugang zu Informationen, die Laien normalerweise nicht tun.Zu den beliebten Immobilienbrokerdiensten zählen Käufer oder Verkäufervergleiche oder Comps ähnlicher Immobilien in demselben Bereich.Comps können den Käufern helfen, zu verstehen, ob der Verkäufer einen angemessenen Listenpreis für die Immobilie hat, die er oder sie erwägt, den Kauf zu erwägen.Sie dienen auch als Leitfaden für den Verkäufer, um sich für einen fairen Listenpreis für die Immobilie zu entscheiden, die er oder sie zum Verkauf stellt.

Makler greifen auch auf den Multiple Listing Service (MLS) zu, der eine Liste von Immobilien zum Verkauf mit Preisen und Informationen zu Gebäuden, Gelände und Grundsteuern darstellt.Eine der Haupttypen von Immobilienmaklerdiensten ist die Zeigen von Immobilien, unabhängig davon, ob der Käufer oder die Immobilien der Verkäufer an interessierte Käufer angezeigt werden.Zu den Brokern, die den Verkäufer vertreten, gehören häufig Marketingdienste wie Planung und Verwaltung eines offenen Hauses, um Gruppen von Käufern in ein Haus zu bringen, um es zu sehen.Die meisten offenen Häuser finden am späten Morgen oder am Nachmittag am Wochenende statt.

Ein Makleröffner ist eine ähnliche Veranstaltung, wird jedoch von einem Immobilienmakler arrangiert, der einen Verkäufer vertritt, um andere Makler teilzunehmen.Diese Art von Service für Kunden wird häufig durchgeführt, um das Netzwerk potenzieller Käufer zu erweitern.Die Anwälte können möglicherweise feststellen, dass die Immobilie die Kaufkriterien eines oder mehrerer ihrer Kunden zu erfüllen scheint.Andere Immobilienmaklerdienste, die Kunden möglicherweise zur Verfügung stehen, sind Home -Staging -Techniken, um ein Haus oder eine Wohnung vorzubereiten, um für viele Käufer besser geeignet zu sein, wie z. B. Entstörungen und leichte Dekoration.Ein Immobilienmakler unterteilt in der Regel einen professionellen Heimstager für den Job, und der Kunde wird für den Service berechnet.

Ratschläge für Kunden ist ein regulärer Service von Immobilienfachleuten.Sie müssen objektiv sein und Kunden alle bekannten Informationen über eine Eigenschaft zur Verfügung stellen.Im Falle von Immobilienbroker -Diensten, einschließlich der Vertretung sowohl des Verkäufers als auch des Käufers, ist Objektivität besonders wichtig, um einen Interessenkonflikt zu vermeiden.Viele Länder benötigen strenge Vertragsvereinbarungen, die die genauen Dienstleistungen definieren, die ein Broker für einen Kunden und zu welcher Gebühr erbringen wird.