Was ist ein Basiswert?
Basiswert ist die Berechnung der aktuellen Investitionen der Eigentümer in materielle Immobilien.Es ist die Feststellung, welche Steuerbehörden als Grundleitungswert des Eigentums angesehen werden, wenn sie nach dem Verkauf der Immobilie für die Zahlung von Steuern auf die Wertsteigerung der Immobilien erworben werden.Die Basisberechnung wird auch von Unternehmen verwendet, um greifbare Vermögenswerte in den Büchern zu tragen, um schließlich Steuern zu zahlen.In einem geschäftlichen Kontext sind die Begriffe Buchwert oder Tragwert analog zu Basiswert.
Die Berechnung der Grundlage der Eigenschaft wird ausdrücklich durch das US -Steuergesetzbuch definiert.Obwohl dieselbe Bewertungstechnik in anderen Kontexten auf der ganzen Welt verwendet wird, ist die am stärksten systematisierte Verwendung in den USA im Rahmen der Erstellung von Einkommensteuererklärungen für Einzelpersonen und Unternehmen.In der Steuergesetzgebung müssen Steuerzahler Steuern auf den geschätzten Wert von Eigentum zahlen, wenn er verkauft wird.Diese Wertschätzung wird als Kapitalgewinn bezeichnet.Um den Betrag des Gewinns zu bestimmen, muss der Grundlinienwert oder der Basiswert festgelegt werden.
Basis wird auf der Grundlage der Erfassungsbefestigung ermittelt.Wenn die Immobilie im Rahmen eines Verkaufs gekauft wird, ist der Grundwert der Verkaufspreis.Der Grundwert der ererbten Immobilie ist der beizulegende Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt des Todes der Spender, während die Grundlage eines Geschenks oder eines Vertrauens von seinem Vorbesitzer übertragen wird.Im Laufe des Eigentums an der Immobilie wird die Grundlage angepasst.Es nimmt aufgrund von Kapitalverbesserungen des Eigentums zu und nimmt aufgrund von Steuerabzügen wie Abschreibungen, Verarmung oder Unfallverlusten ab.
Die angepasste Grundlage wird zum Zeitpunkt des Verkaufs verwendet, um die Höhe der geschuldeten Steuern zu bestimmen.Der steuerpflichtige Gewinn oder Verlust ist der Verkaufspreis der Immobilie abzüglich der Anpassungsbasis.Steuern werden für den inkrementellen Wertsteiger der Immobilie geschuldet, nicht auf den aktuellen Gesamtverkaufspreis oder den aktuellen Marktwert.Auf diese Weise entspricht eine Kapitalertragssteuer einer Wertschöpfungssteuer, die in Ländern wie Großbritannien verwendet wird.
Bei der Aufrechterhaltung einer Aufzeichnung der Grundlage und der angepassten Grundlage für Eigentum liegt die Verantwortung des Steuerzahlers.Unabhängig davon, ob der Steuerzahler eine Person oder ein Unternehmen ist, müssen die Steuerbehörden angemessene Aufzeichnungen erhalten, um die richtige Grundlage für die Verwendung beim Verkauf festzulegen.Der falsche Verfolgung von Basiswert kann den Steuerzahler erheblichen Geldstrafen und Strafen aussetzen.