Was ist eine Wohnblase?

Eine Wohnblase ist eine Situation, in der eine verbesserte Nachfrage nach Immobilien besteht, insbesondere für Wohnungen, die häufig durch künstliche Mittel wie eine Senkung der Zinssätze geschaffen werden.Die Immobilienblase kann zu Zeiten des wirtschaftlichen Booms führen, kann aber auch in Zeiten wirtschaftlicher Schwierigkeiten enden.Der Schlüssel ist zu verstehen, was eine Wohnblase schafft, wie man sie am besten bekämpft und wie man alle Ausfälle daraus lockert.

Einer der Hauptgründe, warum eine Wohnblase geschaffen wirdFederal Reserve in den Vereinigten Staaten, um die Zinssätze zu senken, um die Wirtschaft voranzutreiben.Dies schafft ein Interesse von einigen, Immobilien zu kaufen, da es billiger wird, diese Immobilien zu erwerben.Daher steigt die Nachfrage.Hinzu kommt die Praxis des Hausflipps, in dem ein Haus für kurzfristigen Gewinn gekauft wird, und der Markt wird durch eine künstliche Nachfrage weiter aufgeblasen.Mit zunehmender Nachfrage steigen die Preise - im Wesentlichen mehr, in einigen Fällen als der faire Marktwert.

Eine Wohnblase kann nicht nur eine gute wirtschaftliche Zeit für den Immobilienmarkt schaffen, sondern kann sich auf andere übertragenBereiche.Es kann Bauunternehmen, Herstellern von Haushaltsgeräten, Elektronik und anderen Produkten helfen und in der Gesamtwirtschaft einen erheblichen Geldbetrag einfließen.Auf diese Weise kann es auf verschiedene Arten eine gute Situation für die Wirtschaft schaffen, aber dies ist wahrscheinlich eine kurzfristige Situation.

Das Ende der Wohnblase tritt normalerweise auf, wenn die Zinssätze erhöht werden, was musspassieren, wenn ein Land ohne lähmende Inflation operieren soll.Banker nennen oft sehr niedrige Zinssätze billiges Geld.Wenn dieses Geld zu Kredite teurer wird, gibt es also weniger Nachfrage nach Häusern.So beginnt sich der Immobilienmarkt zu verlangsamen.

Sobald der Immobilienmarkt langsam beginnt, gibt es eine Reihe von Dingen, die beginnen.Das erste ist, dass Anfragen nach neuen Hypotheken zu sinken beginnt, gefolgt von den Umsatzstörungen im Wohnungsbau - sowohl neuer Häuser als auch vorhandenen Häusern.Einige neue Häuser, die während der Blase auf Spekulationen gebaut wurden, werden leer stehen.Sobald diese langsam genug sind, findet eine Preissenkung statt, da immer mehr Verkäufer hoffen, dass ein niedrigerer Preis potenzielle Käufer ermutigt.

Genau wie es sehr gute Zeiten in der Immobilienblase gab, wird es sehr schwierige Zeiten geben, in denen diese WohnblaseBursts.Das Ende der Wohnblase wird jedoch wahrscheinlich den Markt wieder ins Gleichgewicht bringen.Die Preise kehren zum fairen Marktwert zurück und beginnen dann einen allmählicheren Anstieg nach oben.