Was ist ein Listing -Broker?

Ein Listing -Broker ist ein Immobilienmakler, der die Auflistung für ein Immobilienstück hält.Die Listing ermächtigt den Listing Broker, Dienstleistungen im Namen des Eigentümers zu erbringen, z. B. die Werbung für die Immobilie in Immobilienmagazinen.Dieser Immobilienmakler erhält eine Provision, wenn die Immobilie verkauft wird, wobei der Betrag der Kommission abhängig von den Vertragsbedingungen variiert.Verkäufer sollten vorsichtig sein, da der Listing -Broker nicht der einzige Agent ist, dem sie nach Abschluss eines erfolgreichen Verkaufs eine Provision schulden können.

Wenn sich die Leute entscheiden, ihre Immobilien zu verkaufen, haben sie eine Reihe von Optionen.Einige Leute bevorzugen es, den Verkauf selbst zu bewältigen, obwohl sie erkennen, dass sie möglicherweise nicht immer den besten Preis erhalten.Andere arbeiten gerne mit einem Listing -Broker oder mehreren Listing -Makler zusammen, um die Immobilie zu verkaufen.Der Makler und der Kunde kommen zu den Bestimmungen des Vertrags, einschließlich der Art der Auflistung und wie die Maklerkommission aussehen wird.Listing -Broker neigen dazu, sich dem exklusiven Recht zu verkaufen, die ihre Provisionen garantieren, aber offene Einträge können für den Eigentümer besser sein.und Empfehlungen an den Verkäufer.Der Listing -Broker empfiehlt möglicherweise geringfügige Reparaturen, Malereien oder andere Aktivitäten, die die Immobilie im besten Licht präsentieren sollen.Diese Maßnahmen sollen den Verkaufspreis erhöhen.Kleine Investitionen in das Aussehen zahlen langfristig oft in großem Umfang ab, und das Auflisten von Makler ermutigt ihre Kunden häufig, die erforderlichen Arbeiten zu vervollständigen und die Immobilie so zu inszenieren, dass sie vorhanden ist.

Zusätzlich zu einem Listing -Broker kann es auch möglicherweise auchSeien Sie ein Verkaufsmakler, der einen Käufer findet und auch eine Provision erhält.Käufer können auch ihre eigenen Makler oder Agenten haben, die auch Provisionen erhalten.Für Käufer ist es wichtig zu sein, dass ein Käufer in erster Linie den Käufer vertritt. Wenn jedoch ein Käufer keinen Vertrag mit einem Käufer -Agenten hat, arbeitet der Agent möglicherweise nicht immer immer mit den besten Interessen des Käufers in ArbeitMind.

Bei der Suche nach einem Listing -Broker ist es ratsam, einen Makler mit Erfahrung in der Art der vermarkteten Immobilien wie Luxuseigenschaften, Gewerbeimmobilien oder Einfamilienwohnungen zu finden.Vor allem, wenn eine Immobilie einzigartig oder schrullig ist, kann der richtige Agent einen großen Unterschied im Verkaufspreis machen.