Was ist ein Wohnungssuperintendent?
Ein Superintendent in Wohngebieten ist jemand, der für eine Immobilienverwaltungsgesellschaft arbeitet und Mitarbeiter an der Front für ein Wohngebäude oder eine Immobilie ist.Immobilienverwaltungsunternehmen stellen in der Regel jemanden ein, der im Namen des Unternehmens vor Ort wohnen und den täglichen Betrieb verwalten kann.Diese Position beinhaltet in der Regel eine Vielzahl von Fähigkeiten und Verantwortungsbereichen.Menschen, die ein Wohnsitz in Wohngebieten werden möchten, haben häufig eine frühere Schulung oder Berufserfahrung in den qualifizierten Trades.Das Verständnis, wie Geräte funktionieren, wahrscheinlich Versagensbereiche und wann sie in den professionellen Dienstleistungsunternehmen anrufen müssen, sind in dieser Rolle sehr wichtig.
Wohnsitze in Wohngebäuden können in großen Hochhäusern, Stadthauskomplexen oder Immobilien mit mehreren Gebäuden mit niedrigem Gebäuden arbeiten.Im Rahmen seines Vergütungspakets lebt der Superintendent in einer Wohnung oder Einheit der mietfreien Immobilien.Es wird jedoch erwartet, dass es den Bewohnern außerhalb der Standard Geschäftszeiten zur Verfügung steht, oft über Nacht.
Die Hauptverantwortung eines Wohnsitzes sind die Wartung der Standorte, die Reinigung von Gemeinschaftsbereichen und die Lösung geringfügiger Wartungsprobleme.Darüber hinaus sind Superintendenten für alle Mitteilungen zwischen dem Immobilienverwaltungsunternehmen und den Mietern verantwortlich.Dies beinhaltet Benachrichtigungen für verspätete Mietzahlungen, Zugang zum Zugang zum Gerät für Wartung oder Inspektionen sowie Hinweise über die Wartungsaktivität.
Es gibt kein formelles postsekundäres Bildungsprogramm, um ein Wohnsitz zu werden.Verwandte Berufserfahrung können stellvertretender Superintendent, Gewerbereinigungsmitarbeiter, Service Manager oder andere Kundenvertreterpositionen umfassen.In dieser Rolle sind die Kunden die Baumieter.
Kundenmanagementfähigkeiten sind in dieser Rolle sehr wichtig.Der Superintendent ist dafür verantwortlich, den reibungslosen, nahtlosen Betrieb des Gebäudes zu gewährleisten.In enger Zusammenarbeit mit dem Gebäude -Immobilienmanager wird von dem Superintendenten erwartet, dass sie alle Probleme sofort melden und nachverfolgen und sicherstellen, dass Elemente angegangen werden.Ein Gebäude mit einem erfahrenen Superintendenten ist sauber, gepflegt und arbeitet effizient.Mieterprobleme werden umgehend gelöst, und es gibt nur wenige Beschwerden bei der Immobilienverwaltungsfirma.
Die meisten Menschen, die als Wohnungssuperintendent arbeiten, arbeiten gerne draußen und in verschiedenen Bereichen.Er oder sie ist in der Regel mechanisch geneigt und kann ein Problem schnell betrachten und sein Schweregrad bewerten und die entsprechende Vorgehensweise bestimmen.In dieser Rolle ist es auch sehr wichtig, mit einer Vielzahl von Menschen und Persönlichkeiten gut zu arbeiten.Ein gut gepflegtes Gebäude ist ein Vergnügen für alle und verringert sowohl Vandalismus als auch Verbrechen.