Was ist eine Mieter -Hintergrundprüfung?

Eine Mieter -Hintergrundüberprüfung kann in Abhängigkeit von den Bedürfnissen und früheren Erfahrungen des Vermieters einfach oder aufwendig sein.Die meisten Vermieter möchten feststellen, dass neue Mieter alle für die Vermietung festgelegten Regeln einhalten, keine Risiken für Eigentum durch ihr Verhalten darstellen und ihre Miete rechtzeitig bezahlen können.Manchmal wissen die Vermieter dies bereits über Mieter und mieten an sie, ohne einen Mieter -Hintergrundüberprüfungen durchzuführen.

Wenn ein Vermieter mit jemandem arbeitet, den er nicht kennt, ist es möglicherweise einfacher, Informationen über die Mietergeschichte zu überprüfen.Am häufigsten kann die Überprüfung des Mieter -Hintergrunds einfach aus der Überprüfung des Beschäftigungsstatus, der Überprüfung mit früheren Vermietern und der Durchführung einer Kreditprüfung bestehen.Vermieter müssen in der Regel die Erlaubnis einholen, mit Arbeitgebern oder früheren Vermietern zu sprechen, und sie müssen auch eine schriftliche Erlaubnis haben, auf die persönliche Kreditauskunft einer Person zuzugreifen.Häufig zahlen Perspektive Mieter die Gebühr, um die Kreditwürdigkeit zu überprüfen. Sie sind sich daher bewusst, dass die Kreditwürdigkeit eine potenzielle Überlegung ist.

Manchmal kann eine Mieter -Hintergrundüberprüfung erheblich aufwändiger sein.Vermieter können nach Kriminalgeschichte suchen, obwohl dies schwierig ist, es sei denn, der Vermieter kennt alle Orte, an denen die Person zuvor gewohnt hat.In den meisten Ländern ist es möglich, öffentliche Gerichtsakten zu durchsuchen, um Beweise für begangene Verbrechen zu finden, aber dies kann ein zeitaufwändiger Prozess sein.Sofern die gemietete Immobilie von extrem hohem Wert ist, ist eine Mieter -Hintergrundüberprüfung, die die Erforschung der Kriminalgeschichte beinhaltet, relativ selten.

Einige Vermieter weisen ein Eigentumsunternehmen zu, um Hintergrundprüfungen durchzuführen.Obwohl nicht Teil der echten „Hintergrund“ -Mieter oder Immobilienunternehmen, können Beobachtungen und Urteile über perspektivische Mieter fällen.Sie können Dinge wie die Art der Fahrzeuge, das Verhalten oder das Verhalten von Bewerbern und alle Aussagen, die inkonsistent erscheinen, bemerken.Nicht alle Immobilienunternehmen verbringen viel Zeit damit, mit perspektivischen Mietern zu sprechen, und einige bitten nur um Mietanträge und die Erlaubnis, eine Bonitätsprüfung durchzuführen.Sie geben Informationen über das Verhalten des Mieters an frühere Vermieter, können dazu beitragen, festzustellen, ob ein Mieter raucht, und listet normalerweise die Namen und Alter aller Insassen des Eigentums auf.Namen von Arbeitgebern und früheren Vermietern werden in der Regel vom Perspektivenmieter bereitgestellt, der helfen kann, grundlegende Fakten zu überprüfen.Vermieter benötigen möglicherweise ein wenig mehr Informationen, z. B. Bankaussagen, wenn eine Person nicht beschäftigt oder selbstständig ist.