Was ist Gewerbeimmobilien?

Gewerbeimmobilien sind Immobilien für gewinnorientierte Unternehmen wie Bürokomplexe, Einkaufszentren, Servicestationen und Restaurants vorgesehen.Es kann direkt von einem Entwickler für zukünftige Projekte gekauft oder über einen Immobilienmakler vermietet.Diese Art von Immobilien liegt irgendwo zwischen Wohn- und Industrieeigenschaften.

Praktisch jede integrierte Stadt verwendet ein Zonierungssystem, um die Nutzung von Eigentum innerhalb ihrer Zuständigkeit zu regulieren.Um die Erlaubnis zum Aufbau eines neuen Bürokomplexes oder eines anderen Gewinngeschäfts zu erteilen, muss die Stadtregierung feststellen, dass das ausgewählte Gebiet tatsächlich gewerbliches Eigentum ist.Die Zonen, die gewerbliche, industrielle und Wohnimmobilien trennen, sind auf Stadtkarten eindeutig gekennzeichnet.Wenn sich das vorgeschlagene Unternehmen eindeutig in einem für den kommerziellen Gebrauch versehenen Bereich befindet, kann die Stadt den Verkauf für die angegebene Verwendung fortsetzen.Wenn sich jedoch ein Teil der Immobilie in eine Wohn- oder Industriezone erstreckt, muss der Käufer eine Abweichung, eine Sondergenehmigung, um eine Zonengrenze zu überschreitenWohnimmobilien.Zeichen, die die Verfügbarkeit und Größe der Immobilien bewerben, können errichtet werden, und es können Vorkehrungen getroffen werden, um kleinere Grundstücke zu kaufen oder zu vermieten.Verkäufer können sich auch bereit erklären, Verbesserungen des Landes vorzunehmen, z.Ein professioneller Entwickler kann große Farbfelder dieser Art von Eigentum kaufen, um seine Verfügbarkeit für spätere Projekte zu gewährleisten.Als Gewerbeimmobilie bezeichnetes Land befindet sich selten in der Mitte der Wohnzonen.Stadtplaner ermutigen Unternehmen, sich in geschäftigeren Straßen und in der Innenstadt von Zentralverhältnissen zu versammeln.Dies hilft, den Verkehr zu diesen Websites überschaubar zu halten.Einige Gebiete der Stadt können für den gemischten Gebrauch ausgewiesen werden, was bedeutet, dass einige gewerbliche Immobilien für Wohnzwecke verwendet werden können.Ein malerisches Einkaufsbereich in der Innenstadt mit Wohnungen wäre ein Beispiel für die gemischte Verwendung.Schwerere Branchen kaufen häufig Immobilien am Rande von Städten oder in nicht rechtsfähigen Gebieten.Einige kommerzielle Zonen in der Stadt ermöglichen einen leichten industriellen Gebrauch, normalerweise kleinere Fabriken mit minimalen Emissionen und Transportbedürfnissen.