Was ist Haushandel?

Der US -Wohnungsmarkt ist nichts, wenn nicht zyklisch, mit Höhen und Tiefen und allem dazwischen.Viele Strategien werden von Immobilieninvestoren und Hausbesitzern gleichermaßen beschäftigt, um Geld zu verdienen oder ein geeignetes Zuhause zu finden, unabhängig von den Marktbedingungen.Eine interessante Technik, die insbesondere in einem langsamen Immobilienmarkt verwendet wird, ist der Haushandel, bei dem zwei Verkäufer Häuser miteinander handeln, wenn keiner einen Käufer finden kann.Ein Haus, das sie verkaufen möchten, hat aber noch keine zufriedenstellenden Angebote erhalten.Das Haus war viel länger auf dem Markt, das sie geplant hatten, und sie müssen umziehen.Sie sind motiviert, aber es scheint keine Käufer zu geben.Der Haushandel kann eine praktikable Lösung für das Problem dieses Verkäufers sein.

Es gibt Online-Netzwerke von Hausverkäufern, die immer bekannt werden.Der oben beschriebene Verkäufer könnte diese Netzwerke nutzen, um einen Hausbesitzer zu finden, der in der Stadt oder in den Staaten lebt, in denen sie leben möchten, und in die Stadt oder in die Stadt wechseln möchte, in der der Verkäufer lebt. Beide Menschen versuchen, sich zu bewegen und zu bewegen und zu bewegen und zu bewegen und zu bewegen und zu bewegen, und beantragenWenn die Details ausgearbeitet werden können, können sie Häuser oder genauer gesagt, die Häuser des anderen kaufen.

Während der Haushandel für zwei Immobilienverkäufer von Vorteil sein könnte, gibt es einige wichtige Dinge zu beachten, wenn Sie einen Handel machen.Beide Geschäfte sollten gleichzeitig mit der gleichen Titelsfirma geschlossen werden, da sonst ein Verkäufer mit zwei Hypotheken stecken bleibt.Verkäufer sollten auch darauf achten, Häuser mit jemandem zu vermeiden, der mehr für ihre Hypothek schuldet als das Haus wert ist, da diese Person möglicherweise Probleme hat, eine neue Hypothek zu erhalten.

Immobilieninvestoren können den Haushandel auch als kreative Investitionstechnik nutzen.Für einen Investor kann es eine Option sein, Immobilien ohne Geld zu erwerben.Ein Investor möchte beispielsweise gegen eine Reihe kleinerer Mietobjekte ein großes Eigentum für eine Reihe kleinerer Mietobjekte eintauschen, und dies wäre eine rechtliche Möglichkeit, die mit dem Verkauf einer Immobilie verbundene Kapitalertragssteuer zu vermeiden.Damit ein Investor den Haushandel als Investitionsinstrument nutzt, erfordert es schwieriger, ein gewisses Maß an Flexibilität zu finden.

Unabhängig davon, ob der Haushandel für einen bestimmten Verkäufer oder Investor wirkt oder nicht, hängt von vielen Dingen ab, aber die Vorteile, die er bietet, können in einem Down -Markt besonders attraktiv sein.Verkäufer können Maklerprovisionen retten, wenn sie sich direkt finden, und es ist nicht erforderlich, dass die Immobilien zum Zeitpunkt des Handels gleichwertig sind.Der Haushandel kann auch dem Zweck dienen, einem kämpfenden Immobilienmarkt ein wenig Leben hinzuzufügen, indem sie einfach die Dinge in Bewegung halten.