Was ist der beste Weg, um einen Mieter zu finden?
Eine der größten Herausforderungen, denen sich ein Vermieter gegenübersieht, besteht darin, verantwortungsbewusste Mieter zu finden, um sein Mietobjekt zu besetzen.Hintergrundkreditprüfungen können einige Hinweise auf die steuerliche Verantwortung des Bewerbers liefern, aber sie werden nicht unbedingt etwas über seine Haushaltsgewohnheiten enthüllen.Ein persönlicher Empfehlungsschreiben könnte für den persönlichen Charakter eines Bewerbers bürgen, aber wenig über seine Fähigkeit aussagen, die Miete pünktlich zu bezahlen.Was wäre also der beste Weg für einen Vermieter, einen Mieter zu finden?Es gibt mehrere bewährte Methoden, aber jeder hat seine Vor- und Nachteile zu berücksichtigen.
Einige Vermieter finden einen Mieter, indem sie einen Scattershot-Ansatz verfolgen.Dies bedeutet, dass die Verfügbarkeit von Mietobjekten für möglichst viele potenzielle Bewerber wie möglich übertragen werden.Durch die Einstellung einer Anzeige in einen örtlichen Abschnitt mit lokalen Zeitungen wird eine Reihe von Leads generiert.Wenn Sie einen Flyer an lokalen Treffpunkten wie Waschsalon, Studentenzentren, Lebensmittelgeschäften und öffentlichen Bibliotheken veröffentlichen, können auch Anrufe von interessierten Parteien auffordern.Wenn Sie ein für Mietschild auf der Immobilie selbst einsetzbarer potenzieller Mieter über seine Verfügbarkeit informieren.Das Telefon des Vermieters kann ständig für die Dauer der Werbekampagne klingen.Die Qualität der Bewerber wird höchstwahrscheinlich variabel sein, und viele von ihnen werden sich selbst disqualifizieren, nachdem sie über den Standort oder den Mietpreis oder andere Bedingungen außerhalb der Kontrolle der Vermieter erfahren haben.Ein Vermieter sollte in der Lage sein, durch diesen Prozess einen Mieter zu finden, aber er oder sie sollte auch auf einen Ansturm von Bewerbern vorbereitet sein.
Eine andere Möglichkeit, einen Mieter zu finden, ist die Verwendung gezielter Werbung oder einen Überweisungsdienst.Einige Vermieter stellen spezifische Anforderungen auf einer Website wie Craigslist, in der Hoffnung, dass die Antworten geografisch und wirtschaftlich geeignet sind.Da die Antworten elektronisch behandelt werden, kann der Vermieter Bewerber ohne die Unannehmlichkeiten von Telefonanrufen oder persönlichen Besuchen durchsuchen.
Einige Städte haben Immobilienbehörden, die auch Mietobjekte bearbeiten.Ein professioneller Überweisungsservice für Mieter kann Vermietern Bewerbern zur Verfügung stellen, die bereits auf Eignung gescreent wurden.Diese Art der fokussierten Suche kann geschäftigen Vermietern helfen, einen Mieter zu finden, ohne ihre eigenen Interviews durchzuführen oder ihre eigenen Kredit- oder Referenzprüfungen durchzuführen.Der Überweisungsdienst kann auch umgekehrt arbeiten und potenzielle Mieter mit einer geprüften Liste lokaler Vermieter verbinden.
Der vielleicht beste Weg, einen Mieter zu finden, ist ein Mundpropaganda.Eine Person mit verfügbarem Mietobjekt könnte sich Mitarbeitern, Kirchenmitgliedern, Verwandten und Freunden wenden, um sie über eine Mieterrecherche mitzuteilen.Anstatt einen Scattershot-Ansatz mit unvorhersehbaren Ergebnissen zu verwenden, würde ein Mundpropaganda eine kleinere Liste von Bewerbern erzeugen, die bereits zuverlässige persönliche Referenzen haben würden.
Vermieter sollten sich immer daran erinnern, dass jeder Beschwerdeführer das Recht hat, unabhängig von Rasse, Glaubensbekenntnis, Alter, Religion, körperlicher oder geistiger Behinderung, sexueller Orientierung oder Geschlecht berücksichtigt zu werden.Dies ist eine sehr wichtige Sache, die Sie beachten sollten, wenn Sie eine große Liste von Bewerbern einschränken.Unabhängig davon, welche Methode ein Vermieter einen Mieter findet, darf er in keiner Form oder Art diskriminierend sein.