Was ist der Wert im Gebrauch?

Der in Gebrauch verwendete Wert ist der Wert, den ein Vermögenswert für seinen Eigentümer bietet, solange er verwendet wird.Dies kann sich von anderen Wertmärkte wie Marktwert unterscheiden und nützlich sein, um den Nutzen eines Vermögenswerts zu bewerten, um festzustellen, ob er zurückgehalten, repariert oder außer Betrieb genommen werden soll.Die Berechnung des Gebrauchs kann komplex sein und es ist manchmal hilfreich, Anwälte und Buchhalter zu konsultieren, abhängig von der Art des Vermögenswerts, um Unterstützung bei einer genauen Bewertung zu erhalten.Methode.Der Besitz eines bestimmten Immobilienstücks kann aufgrund einer guten Finanzierung, niedrigen Steuern aufgrund der einzigartigen Zonierung oder mehr Einkommen aufgrund des spezifischen Standorts Vorteile wie Einsparungen haben.Diese Einsparungen oder die zusätzlichen Kosten, um den Vermögenswert zu ersetzen, wenn der Eigentümer ihn nicht mehr hätte, könnten mehr als der faire Marktwert sein.Der Verkauf der Immobilie würde zu einem Verlust führen, da der Eigentümer den Nutzungswert verpassen würde.

Für Unternehmen kann die Ermittlung des Nutzungswerts wichtig für den Kauf und Verkauf von Entscheidungen sein.Ein Eigentümer kann feststellen, dass ein bestimmter Vermögenswert aufgrund des hohen Wertes nicht zu einem Preis zum Verkauf steht oder nur bereit wäre, einen Verkauf unter besonderen Umständen zu prüfen.Vorteile wie Großvater -Zonenklauseln können unersetzlich sein.Beispielsweise kann eine ungewöhnliche Zonierungsschaubild es einem Eigentümer ermöglichen, höher als die aktuellen Gesetze zu bauen.Dies bringt dem Eigentümer einen immensen Wert, und es kann ablaufen, wenn die Immobilie verkauft wird, wodurch es nicht übertragbar ist.

Verbraucher können ein Interesse an diesem Thema haben, da dies die Kaufentscheidungen beeinflussen könnte.Einige Unternehmen vermarkten ihre Produkte mit einem spezifischen Wert, der den Verbrauchern zeigt, wie ihr Eigentum Gewinne oder Einsparungen erzielt und einen Wert liefert, der über den inhärenten Marktwert des Vermögenswerts hinausgeht.Dies kann die Nutzungsdauer verlängern und einen potenziellen neuen Kauf für die Besorgnis der Verbraucher über Einsparungen und Ausgaben ansprechender machen.

Für die Verwendung des Nutzungswerts müssen Einsparungen oder Einnahmen durch die Immobilie berechnet und mit ähnlichen Vermögenswerten verglichen werden.Es kann schwierig sein, dies richtig zu machen.Ein Dritter kann eine neutrale Bewertung durchführen.Es ist nicht ratsam, sich auf Bewertungen von Parteien mit einem finanziellen Interesse an einem Vermögenswert zu stützen, da sie möglicherweise einen Anreiz haben, den Gebrauch zu überbewerten oder zu unterschätzen, wodurch ein ungenaues Bild des Gesamtwerts des Vermögens erstellt wird.