Was sind die verschiedenen Arten von Wohnungsmanagerjobs?

Zu den verschiedenen Arten von Wohnungsleiter-Jobs gehören sowohl das Apartmentmanagement vor als auch außerhalb des Standorts sowie Management- oder Führungsspositionen in größeren Immobilienverwaltungsunternehmen.In einigen Fällen kann ein Immobilienmakler oder Makler auch die Aufgaben des Apartmentmanagements übernehmen.Die Verantwortlichkeiten des Wohnungsmanagements variieren je nach den Anforderungen des Vermieters sowie der Größe des Wohnungsgebäudes oder des Komplexes, bei dem der Manager arbeitet.oder sie schafft.In einigen Fällen kann eine Bewohnerin für die Rolle des Managers durch seinen Vermieter ausgewählt werden, weil er oder sie lange im Gebäude gelebt hat und vom Vermieter als zuverlässige Person angesehen wird.In anderen Fällen kann ein Vermieter oder eine Immobilienverwaltungsgesellschaft Menschen mit Immobilienverwaltung und Handwerker für diese Wohnungsleiter -Jobs einstellen.Eine gemeinsame Vereinbarung besteht darin, dass der Wohnungsleiter kostenlose oder ermäßigte Miete im Austausch für die Erfüllung spezifischer Aufgaben erhält, darunter die Sammlung von Miete von anderen Bewohnern, die Zeigen von Einheiten potenzieller Mieter und die Durchführung allgemeiner Reinigungs- und Wartungsarbeiten.

Andere Jobs vor Ort in Apartments Management verlangen, dass der Manager ein Büro auf dem Grundstück unterhält, auch wenn er dort nicht lebt.Diese Anordnung tritt häufiger in sehr großen Hochhäusern oder Multi-Building-Komplexen auf.Die Aufgaben dieser Jobs für Wohnungsleiter sind oft komplexer als die von ansässigen Managern kleinerer Immobilien.Ein Vor-Ort-Manager kann für die Einstellung und Zusammenarbeit mit externen Auftragnehmern wie Landschaftsbauunternehmen und Reparaturteams sowie für die Annahme und Genehmigung von Mietanträgen und bei Bedarf verantwortlich sein.

Einige Apartmentmanager arbeiten eher aus einem zentralisierten Büro als aus individuellen Immobilien.Vermieter und Immobilienverwalter können Mitarbeiter einstellen, um alle Aspekte des Apartmentmanagements zu verwalten, einschließlich des Sammelns von Mieten, zur Bearbeitung von Anträgen und zur Einführung von Berichten über die erforderlichen Reparaturen.Einige Immobilienmakler übernehmen möglicherweise auch die Verantwortung für die Verwaltung der Gebäude, die ihren Kunden gehören, insbesondere wenn der Baueigentümer aus dem Staat ausgezogen ist und hofft, die Immobilie zu verkaufen.

Die Qualifikationen, um Apartmentmanager zu werden, hängen weitgehend von der Art der Eigentum ab, die eine Person verwaltet, sowie ihre beruflichen Aufgaben.In einigen Gerichtsbarkeiten müssen Immobilienverwalter lizenziert oder bei einer staatlichen Behörde registriert werden und können auch spezielle Gesetze für Mindestlohne für diejenigen, die ansässige Wohnungsleiter innehaben, festlegen.Andere verlangen möglicherweise, dass ein Apartmentmanager oder Property Manager eine Immobilienmaklerlizenz abhält, insbesondere wenn der Manager die Immobilien an potenzielle Mieter oder Verhandlungsmietverträge zeigt.