Was machen kommerzielle Auftragnehmer?

Gewerbliche Auftragnehmer führen Renovierungs- und Baudienstleistungen für kommerzielle Bauprojekte durch.Diese Projekte können Dinge wie Schulen, Straßen, Bürogebäude und Einkaufszentren umfassen.Während sich einige gewerbliche Auftragnehmer auch auf große Wohnprojekte mit mehreren Einheiten konzentrieren können, wird der Großteil der Wohnungsbauarbeiten von Wohnunternehmern durchgeführt.Aufgrund der erforderlichen Unterschiede in Materialien, Baumethoden und Fähigkeiten ist es selten, ein Unternehmen zu finden, das in beiden Märkten Arbeiten ausführt.Konstruktionsprozess.Die häufigste Art von Unternehmen, die One mit kommerziellem Bau zusammenhält, ist der Generalunternehmer.Generalunternehmer sind von Anfang bis Ende für den Bau eines Projekts von der Planungs- und Planungsprozess bis zum erfolgreichen Abschluss des Jobs verantwortlich.Diese Unternehmen unterzeichnen Verträge mit einer Vielzahl von Kunden, darunter Eigentümer, Entwickler und Gemeinden.Von dem Zeitpunkt, an dem der Vertrag unterzeichnet ist, betrifft der Generalunternehmer an den Eigentümern, um sicherzustellen, dass das Projekt gemäß seinem Antrag abgeschlossen ist.

Um die verschiedenen Bauaktivitäten eines Projekts durchzuführen, delegiert der Generalunternehmer häufig die Arbeit an andere Unternehmen, die als Subunternehmer bezeichnet werden.Diese Subunternehmer sind kommerzielle Auftragnehmer, die sich auf bestimmte Aufgaben und Aktivitäten spezialisiert haben.In einem großen Projekt können Dutzende verschiedener Subunternehmer vor Ort enthalten sein, darunter Elektriker, Bagger, Maler und andere Fachkräfte, die für die Erledigung der Arbeit benötigt werden.Während einige Generalunternehmer möglicherweise einen Tischler haben, um kleine Aufgaben auszuführen, die nicht von Subunternehmern abgedeckt sind, wird dies immer seltener.

Um das Projekt aufzubauen, wird der Generalunternehmer die von einem Architekten erstellten Pläne überprüfen.In der Regel hat sich der Eigentümer vor der Einstellung eines Generalunternehmers mit dem Architekten getroffen. Wenn der Auftragnehmer an Bord kommt, sind die Bauunterlagen in der Fertigstellung oder nahe.In diesem Fall startet der Auftragnehmer das Projekt, indem er sich mit den Zeichnungen vertraut macht.Er oder sie wird einen Zeitplan entwickeln, der auf den Bedürfnissen des Eigentümers und der logischen Konstruktionssequenz des Projekts basiert.Der Auftragnehmer kann auch für die Sicherung von Genehmigungen der örtlichen Behörden verantwortlich sein, was häufig eine belastende Aufgabe sein kann.

Der nächste Schritt besteht darin, Subunternehmer einzustellen, um die verschiedenen Aufgaben für das Projekt auszuführen.Die meisten kommerziellen Auftragnehmer schreiben mit dem Schreiben von Arbeitsplätzen.Dies sind Listen der spezifischen Aufgaben, die von jedem einzelnen Subunternehmer ausgeführt werden sollen.Die Verwendung dieser Art von Liste hilft den Subunternehmern, den Job zu bewerten, und hält dies auch im gesamten Konstruktionsprozess klar, der für jede Aufgabe verantwortlich ist.Die Unteraufträge für jeden Handel werden dann im Allgemeinen durch ein Ausschreibungsverfahren vergeben, obwohl viele kommerzielle Auftragnehmer ein kleines Preisdifferenz ignorieren, um ein Unternehmen zu wählen, von dem sie wissen, dass er die Aufgabe erledigt.