Was macht ein Baumanager?

Ein Baumanager ist verantwortlich für die Verwaltung, Betrieben und Reparatur des Gebäudes oder der Reihe von Gebäuden, die unter seine Verwaltung fallen.Die Aufgaben des Builder -Managers können von Gebäude zu Gebäude variieren, können jedoch von allem reichen, von der Mietzahlungen der Mieter bis zur Behandlung der Wartungsanrufe von Mietern.

Ein Manager eines Gebäudes kann für ein Wohneigentum verantwortlich sein.In diesem Fall handelt es sich normalerweise um ein Wohnhaus oder ein Komplex.Der Baumanager sollte für die Identifizierung von Wartungsproblemen in den öffentlichen Bereichen des Komplexes verantwortlich sein, bevor er zu Problemen wird.Darüber hinaus verwaltet der Baumanager das Wartungsteam für die Immobilie, um Wartungs- und Reparaturanrufe zuzuweisen, die von den Mietern an die Wartungspersonen oder Auftragnehmer eingehen, die sie einbringen müssen, um die Gegenstände zu reparieren.

Gewerbliche Immobilien werden in der Regel von einem verwaltetBaumanager.In diesen Fällen sind die Mieter normalerweise Unternehmen und Organisationen und nicht einzelne Mieter oder Familien.Die Aufgaben des Baumanagers in diesen Situationen ähneln denen von Wohngebäuden und Mdash;Der Hauptunterschied ist die Art von Kunden, mit denen der Baumanager zusammenarbeitet.Dies umfasst alles, von der Bestimmung der Arten von Mitarbeitern, die eingestellt werden müssen, um vor Ort oder in Vollzeit vor Ort zu arbeiten.Dazu gehört auch die Ermittlung der Art von Arbeit, anstatt Mitarbeiter auf der Gehaltsabrechnung einzustellen, um das Gebäude zu verwalten.Beispielsweise kann ein Baumanager einen hauptberuflichen Handwerker haben, der auf dem Grundstück und auf dem Anruf arbeitet.Wenn das Problem jedoch im Zusammenhang mit der Klempnerarbeiten steht, kann der Baumanager entscheiden, einen Klempner zu erkranken, anstatt einen Vollzeitklempner für das Personal zu haben.

Die Aufzeichnung, Verwaltung und Speichern genauer Rekorde ist auch eine weitere wichtige Rolle, die ein Baumanager spielt.Der Manager muss wissen, welche Einheiten besetzt sind und welche frei sind.Der Manager eines Gebäudes muss auch vermarkten und die freien Eigenschaften fördern, um sie mit den Bewohnern zu füllen.Darüber hinaus muss der Manager die Zahlungen für die Miete in der Sammlung verfolgen und den Sammelprozess verwalten, wenn Zahlungen zu spät sind oder Mieter vertrieben werden müssen.

Schließlich muss der Manager eines Gebäudes den Mietmarkt für die Art der Immobilie recherchieren und analysierenSie verwalten.Auf diese Weise kann der Baumanager die aktuellen Mietpreise bewerten und ob die Mietpreise auf der Grundlage der aktuellen Mietmarktsituation angepasst werden müssen.