Was macht ein Eigentumswohnungsmanager?

Ein Eigentumswohnungsmanager kümmert sich um die Wohneinheiten, Landschaftsgestaltung, Parkplätze und Gemeinschaftsbereiche eines Eigentumswohnungskomplexes.Er kann für eine kleine oder große Eigentumswohnungsgemeinschaft verantwortlich sein.Einige Manager in dieser Position erhalten ein Gehalt und andere erledigen die Aufgabe im Austausch für eine kostenlose Wohneinheit im Komplex.

Die Verwaltungsstruktur eines Eigentumswohnungskomplexes besteht normalerweise aus einem Verwaltungsrat oder Hausbesitzerverband, das aus Gemeindemitgliedern besteht.Diese Gruppe wird normalerweise von anderen Mitgliedern der Gemeinschaft abgestimmt.Sie treffen sich im Allgemeinen monatlich, um Fragen der Immobilienverwaltung und Mieterbeziehungen zu erörtern.Der Eigentumswohnungsmanager führt normalerweise die Wünsche dieses Verwaltungsrats nach eigenem Ermessen aus.Er macht sich auch üblicherweise Notizen zu diesen Sitzungen und verteilt sie später an die Mitglieder.Diese Gebühren werden normalerweise vom Eigentumswohnungsmanager gesammelt und verwaltet.Diese Mittel werden normalerweise Anbietern und Auftragnehmern zugewiesen, um das Gebäude und seine Umgebung zu pflegen.Dienstleister.Diese Auftragnehmer werden im Allgemeinen angeheuert, um Schädlinge zu kontrollieren, die Landschaftsgestaltung und den Pool aufrechtzuerhalten, Müll- und Reparaturstrukturen und große Geräte zu sammeln.Wenn die Qualität der Arbeit jemals in Frage gestellt wird, wird das Problem normalerweise vom Verwaltungsrat erörtert und der Manager und nachfolgende Maßnahmen werden zur Abstimmung gestellt.Diese Angelegenheiten betreffen häufig Lärmbeschwerden, Verstöße gegen Parkplätze und persönliche Streitigkeiten.In Fällen, in denen die Räumung eine Option sein kann, stimmt der Verwaltungsrat normalerweise über die vorgeschlagene Klage ab, und der Manager muss möglicherweise die Abstimmung abgeben.

Eine Person mit diesem Job muss in der Regel ein guter Rekordküster sein.Es wird normalerweise erwartet, dass er Dateien aller Besprechungsminuten sowie Kopien aller Arbeitsaufträge und Rechnungen für die Wartung und Reparatur von Immobilien aufbewahrt.Erforderliche rechtliche Dokumente und Lizenzen, die sich auf die Hausbesitzervereinigung und die Immobilie beziehen, werden in der Regel vom Eigentumswohnungsmanager gepflegt und aktualisiert.

Es gibt normalerweise keine Bildungsanforderungen für diese Position.Gute Kommunikationsfähigkeiten werden im Allgemeinen als Vorteil für den Job angesehen.Hintergrund in Wohn- oder Gewerbeimmobilienverwaltung wird häufig für Bewerber für Eigentumswohnungen bevorzugt.Ein Bachelor -Abschluss in Wirtschaft oder Immobilienmanagement kann einem Kandidaten einen Vorteil gegenüber anderen Bewerbern bieten.