Was macht ein Facility Manager?
Jedes kommerzielle oder institutionelle Gebäude hat eine primäre Funktion oder Aktivität.Die Hauptaktivität eines Krankenhauses ist beispielsweise die Behandlung von medizinischen Patienten.Die Hauptfunktion einer Automobilmontagefabrik besteht darin, Autos und Lastwagen zu bauen.Die Person, die für den effektiven Betrieb und die Wartung dieser Gebäude verantwortlich ist, ist der Facility Manager.
Der Facility Manager ist in den meisten Organisationen eine Mitarbeiterposition.Die Aufgabe des Facility Managers besteht darin, die wichtigsten Aktivitäten eines Unternehmens zu unterstützen und zu verbessern, indem die Insassen eines Gebäudes oder eines Gebäudeskomplexes optimal und unterstützt wird.Erfolgreiches Facility -Management integriert Menschen, Prozesse, Gebäude und Technologie.Die vielfältigen und einzigartigen Bedürfnisse jedes Gebäudes erfordern die Managementkompetenz in mehreren Disziplinen.Beispielsweise könnte ein Manager für Krankenhauseinrichtungen für die so unterschiedlichen Direktinvestitionen verantwortlich sein wie die laufenden Wäscherei und die Entsorgung gefährlicher Materialien, die Erfassung und Installation eines neuen Heizungs- oder Klimaanlagensystems (HLK) oder die Vertragsreparaturen für Asphaltreparaturen auf dem Parkplatz.
Die Überwachung der Arbeitssicherungs- und Gesundheitsprobleme ist in der Regel eine Verantwortung der Einrichtungsmanager.Diese Verantwortlichkeiten umfassen Brandschutz, industrielle Emissionskontrollen, Alarmsysteme und Luftqualität in Innenräumen.Es wird erwartet, dass der Facility Manager über lokale, regionale und nationale Sicherheitsgesetze und -vorschriften informiert ist.Zu den weiteren Aufgaben des Einrichtungsmanagements gehören möglicherweise das Management und die Wartung von Grundlagen, das Management von Gebäuden und Gebäudesysteme und Umzug oder Installation neuer Geräte und Möbel.
In der globalen Wirtschaft ist die Einrichtung von Kompetenz- und Leistungsstandards und Benchmarks von entscheidender Bedeutung.Die International Facilities Management Association (IFMA) hat den Certified Facility Manager (CFM) angelegt.Die angegebenen Ziele der IFMA sind es, professionelle Exzellenz zu gewährleisten, Standards für die berufliche Praxis des Facility -Managements festzulegen, den Wert des professionellen Einrichtungsmanagements zu fördern und die zukünftige Praxis des Facility -Managements positiv zu beeinflussen.Erfüllen Sie einen Standard für Bildungsleistungen und praktische Erfahrung.Er oder sie muss auch eine kompetenzbasierte Prüfung bestehen, um die Fähigkeiten einer Person anhand der etablierten Standards des Facility Managements zu messen.Die Prüfung misst die Kompetenz in neun Bereichen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Operationen und Wartung, menschliche und ökologische Faktoren, Immobilienmanagement, Planungs- und Projektmanagement, Personalmanagement und Kommunikationsfähigkeiten.
Die Rolle von Facility Managers entwickelt sich ständig weiter.Es wird auch erwartet, dass viele Facility -Manager auf strategischer Ebene beitragen, indem sie dem oberen Management Informationen über die beste Nutzung des Raums liefern und die oberen Manager in Bezug auf Entscheidungen über Raum- und Unterstützungsdienste beraten.Diese strategische Rolle unterstreicht den wachsenden Einfluss und die Bedeutung eines effektiven Einrichtungsmanagements in der Weltwirtschaft.