Was macht ein Zaun Betrachter?
Ein Zaunzuschauer legt Streitigkeiten über Grenzlinien auf gemeinsamem Eigentum ab und überwacht den Bau von Wänden, Zäunen, Hecken und anderen Markern, die sie teilen.Im kolonialen Amerika wurden sie ernannt, um Probleme mit dem Roaming -Vieh zu bewältigen.Sie können dies heute noch tun, sind aber meistens an städtischen Siedlungen beteiligt.In einigen Bereichen hält der Zaun Betrachter eine bezahlte Position innehatte, andere haben jedoch möglicherweise einen informellen Termin oder Freiwillige.Sie ähneln mehr Schiedsrichtern und Inspektoren als den Strafverfolgungsbehörden.
Zäune müssen dem kommunalen Recht in Bezug auf Größe, Platzierung, Materialien und welche Eigentümer für den Bau oder den Abriss verantwortlich sind, wenn der Zaun rechtswidrig ist.Die Gesetze haben sich möglicherweise im Laufe der Zeit von den Originalen geändert, die die Verantwortung eines Zaunbetriebs festlegen.In Massachusetts wird beispielsweise ein Großteil des Landes im 17. Jahrhundert für landwirtschaftliche Zwecke bewaldet.Mit der Nutzungsänderung müssen Immobilienbesitzer keine Tierprobleme oder Ernteschäden mehr in Betracht ziehen.
In den meisten Gerichtsbarkeiten wird der Hausbesitzer ein Formular mit dem Büro des Stadtschreibers einreichen, das eine Anzeige anfordert.Der Zaunzuschauer wird dann kontaktiert und ein Besuch geplant, normalerweise innerhalb von 30 Tagen.Sie betrachten den Zaun vor Ort unter Berücksichtigung des Geländes, wofür der Zaun speziell verwendet wird und die Gesetzgebung.Sie sprechen normalerweise mit den Landbesitzern in Bezug auf Bedenken hinsichtlich der Größe des Zauns, der Eingriffe des Zauns oder der, die für die Zahlung verantwortlich sind, wenn der Zaun repariert oder abgebaut werden soll.
Die Bestimmung der gemeinsamen Kosten hängt davon ab, ob Eigentümer gegenseitiger Nutzen aus dem Zäunkonstruktion teilen.Viele Bereiche entscheiden dies, indem sie der rechten Regel folgen.Ein Zaunzuschacher markiert die Mitte und jeder Nachbar ist für den Teil des Zauns zu seinem rechten, ungefähr die Hälfte verantwortlich.Der Betrachter kann feststellen, ob eine vorherige Vereinbarung fair ist, und die Vereinbarung mit der Stadt oder dem Landkreis registrieren, damit sie für nachfolgende Käufer der Immobilie gilt.Nachbarn sind gegen lokale Gesetze.Ein Zaunbetrachter kann aufgefordert werden, um festzustellen, ob die Struktur den Regeln und Vorschriften in der Region entspricht.Wenn der Baumeister tatsächlich einen Trotzzaun gebaut hat, kann die beleidigte Partei nach öffentlichen Belästigungsgesetzen verklagen, um sie zu senken oder abzubauen.Geldschäden können zusätzlich zu den Änderungsanforderungen vergeben werden.
Es gibt keine besonderen Bildungsanforderungen für Zaunzuschauer, nur eine Vereinbarung zur Erfüllung der von den Statuten diktierten Aufgaben.Einige Distrikte haben möglicherweise bis zu drei Zaunzuschauer.Dies kann in schwierigen Fällen helfen, in denen Meinungen zusammenstößt und die dritte Person ein unparteiischer Bindungsbrecher sein kann.Wenn ein Landbesitzer der Entscheidung nicht einverstanden ist, kann diese Person normalerweise beim Bezirksgericht Berufung einlegen.Die in den Fall beteiligten Landbesitzer müssen möglicherweise eine geringe Gebühr zahlen, von denen ein Teil an den Zaunbetrieb für die erbrachten Dienstleistungen gerichtet werden kann.