Was macht ein begrenzter Agent?

Ein begrenzter Agent, auch als Dual Agent bekannt, arbeitet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer in Immobiliengeschäften.Zu den Aufgaben des begrenzten Vertreters gehören den Verkäufern dabei, Preise für Immobilien festzulegen, Immobilien für Käufer zu kaufen und zwischen Käufern und Verkäufern zu verhandeln.Abgesehen von der Tatsache, dass ein begrenzter Agent sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer arbeitet, ähnelt die Stellenbeschreibung der eines anderen Immobilienmaklers.Sobald eine Immobilie entschieden wurde, muss die Unterlagen erledigt werden, damit die Urkunde oder der Titel an den neuen Eigentümer übertragen werden.

Mit dieser Aufgabe wird den Verkäufern helfen, den richtigen Preis für die von ihnen verkaufte Immobilie zu bestimmen.Ein beschränkter Agent hilft den Eigentümern von Immobilien, diese Zahl zu finden, indem er die Immobilienpreise in der Region untersucht, alle besonderen Merkmale der Immobilie betrachtet und sich mit anderen Bewertungsfachleuten beraten lässt.Ein Dual Agent beginnt oft mit der Vertretung des Verkäufers und vertritt dann den Käufer, wenn er oder sie keinen Immobilienmakler hat.Dies bedeutet, Zeit aus dem Büro zu verbringen, verschiedene Immobilien zu betrachten und Listen zu erstellen.Sobald der Käufer dem Agenten mitteilt, wonach er oder sie sucht, kann der Agent dem Käufer verschiedene Immobilien zeigen.Ein begrenzter Agent zeigt häufig Immobilien gegenüber dem Käufer, die der Agent bei den Verkäufern vertritt.Dies bedeutet, dass der Agent über gute Kenntnisse der Immobilien verfügen, die er oder sie verkauft hatBeinhaltet Dinge wie Schließungskosten und Einzugsdaten.Andere rechtliche Unterlagen müssen betreut werden, wie z. B. die Übertragung von Taten und Titeln an den neuen Eigentümer.Darüber hinaus fungiert der Agent während des Prozesses als Hauptkommunikationslinie zwischen Käufer und Verkäufer.Vertretung von konkurrierenden Parteien in einem Immobilienvertrag.Da der Verkäufer versucht, einen Gewinn aus der Immobilie zu erzielen, muss der begrenzte Vertreter versuchen, die Immobilie zum höchstmöglichen Preis zu verkaufen.Der Agent vertritt auch den Käufer, der versucht, Immobilien zum niedrigstmöglichen Preis zu kaufen.Für den Agenten kann es schwierig sein, beide Parteien erfolgreich zu vertreten, ohne eine unethische Situation zu schaffen.