Was macht ein Wartungsleiter?

Ein Wartungsleiter ist verantwortlich für die Überwachung der Instandhaltung eines Gebäudes.Wartungsaufsichtsbehörden arbeiten am häufigsten in Gewerbegebäuden, obwohl ein Wartungsleiter manchmal in einem großen Wohngebäude arbeiten kann.Sie überwachen häufig die physische Umgebung eines Gebäudes, um festzustellen, welche Wartung durchgeführt werden muss, und sind für die Verwaltung und Zuweisung von Arbeiten an Wartungspersonal verantwortlich.

Die erste Verantwortung eines Wartungsleiters besteht in der Regel darin, die Verantwortung dafür zu übernehmen, dass die physische Umgebung eines Gebäudes in einem angemessenen Zustand liegt.Dies kann bedeuten, dass sowohl die Innen- als auch die Außenbereiche für Anzeichen von Problemen oder Bereichen patrouillieren, die repariert werden müssen.Normalerweise bedeutet es, dass alle Systeme eines Gebäudes regelmäßig überprüft werden, einschließlich Heizung und Klimaanlage, Sanitär, Aufzüge und anderer damit verbundener mechanischer Komponenten eines Gebäudes.

Ein Wartungsleiter kann auch die Verantwortung für das Erscheinungsbild eines Gebäudes übernehmen.Dies kann bedeuten, das Gebäude auf abgebrochene oder geschälte Farbe zu inspizieren oder das Gelände zu patrouillieren, um sicherzustellen, dass keine Verschüttungen oder Gefahren vorhanden sind.Es kann auch bedeuten, dass Gärten und verwandte Außenstrukturen über die Überwachung des Geländes ästhetisch ansprechend bleiben.Er kann Landschaftsgestalter, Gärtner, Klempner, HLK -Techniker oder andere Personen einstellen, die erforderlich sind, um Probleme zu verhindern und zu beheben, die in einem Gebäude auftreten.Ein Wartungsleiter stellt diese Personen häufig in Verbindung mit anderen Fachleuten in der Organisation ein.Zum Beispiel kann er dem Chief Operating Officer oder anderen Managern oder Abteilungsleitern über die im Gebäude erforderlichen Wartung melden.Möglicherweise muss er die Genehmigung erhalten, bevor er Mitarbeiter einstellt, oder er kann mit der alleinigen Verantwortung für die Einstellung von Mitarbeitern innerhalb eines begrenzten Budgets übertragen werden.

Sobald das Personal eingestellt wurde, weist der Vorgesetzte ihnen normalerweise Aufgaben zu und überwacht seine Arbeit, um die ordnungsgemäße Ausführung der Aufgaben zu gewährleisten.Dies bedeutet, dass ein Vorgesetzter Aufträge an verschiedene Personen delegieren muss, die wichtigsten Aufgaben priorisieren und die Aufgaben den am meisten gerüsteten Mitarbeitern zuweisen, um sie angemessen auszuführen.Der Vorgesetzte muss dann sicherstellen, dass die Arbeit ordnungsgemäß erledigt wurde.Er kann auch regelmäßige Leistungsbewertungen zu seinen Mitarbeitern durchführen, um sicherzustellen, dass jeder seine Aufgaben effizient und akzeptabel erfüllt.