Was macht ein Immobilienprüfer?

Ein Eigentumsüberprüfung ist eine Person, die den Wert verschiedener Eigenschaften berechnet.Diese Berechnungen werden dann verwendet, um zu bestimmen, wie viel der Eigentümer in Grundsteuern an die lokale Regierung zahlen muss.Es dient auch als lose Richtlinie für die Versicherungsmenge, die auf der Immobilie benötigt wird.Die Stellenbeschreibung eines Immobilienprüfers ähnelt der eines Gutachters oder eines Versicherungsanbieters.Der Unterschied besteht darin, dass diese anderen Positionen bei privaten Arbeitgebern sind und ein Assessor direkt für die lokale Regierung arbeitet.

Der Begriff „Eigentumsbewertung“ wird häufig austauschbar mit dem Begriff „Immobilienbewertung“ verwendet.Eine Immobilienbewertung ist eine Schätzung des Wertes der Immobilie, die auf den Schwankungen im Immobilienmarkt basieren.Es soll schätzen, wie viel die Immobilie auf dem offenen Markt verkauft werden kann, was sich vom tatsächlichen Wert der Immobilie unterscheidet.Tatsächlich ist es häufig wesentlich mehr als eine Bewertung der Immobilienbewertung desselben Standorts.

Eine staatliche Immobilienbewertung kombiniert die geschätzten Kosten der Immobilie und ihrer Gebäude mit dem geschätzten Wert der umgebenden Immobilien, um eine faire Immobilie zu ermittelnWert.Obwohl eine Immobilienbewertung einige Aspekte des Marktwerts berücksichtigt, liegt sie häufig zehn bis fünfzehn Prozent niedriger als eine Immobilienbewertung..Während des Begriffs verwendet der Assessor Besuche, Statistiken und computergenerierte Tools vor Ort, um jeden Eigenschaftswert zu bestimmen.Während häufig vor Ort Besuche stattfinden, betritt der Immobilienprüfer nicht unbedingt eine der Gebäude auf dem Grundstück.Er wird sich auf detaillierte Notizen verlassen, die über das Grundstück aufgenommen wurden, und ihre Unterscheidungsmerkmale.Die Bewertung der Immobilien ist jedoch keine genaue Wissenschaft, und der Eigentümer hat im Allgemeinen Anspruch auf eine Berufung, bei der er detailliertere Beweise vorlegen kann, die der vorherigen Einschätzung widersprechen.

Es gibt einige Dinge, die der Immobilien -Assessor nicht für die Bestimmung verantwortlich ist.Der Assessor entscheidet weder, was die Steuerrechnung eines Immobilienbesitzers sein wird, noch erhebt er diese Steuern.Die Bewertung der Immobilien wird verwendet, um die Steuerrechnung des Eigentümers zu berechnen, der Immobilienprüfer hat jedoch nichts mit der Berechnung der Steuern zu tun.Der Assessor entscheidet auch nicht die Regeln, nach denen das Eigentum bewertet wird, oder legt die Grundsteuergesetze fest.Diese Vorschriften sind in der Regel bereits vorhanden, wenn der Assessor Amt annimmt, wie vom örtlichen Gesetzgeber festgelegt.