Was macht ein Immobilienmakler?

Ein Immobilienmakler ist eine Person, die Menschen hilft, ihre Immobilien entweder zu verkaufen oder Immobilien zu kaufen.Das Anwesen ist normalerweise ein Haus, aber es kann auch eine andere Art von Struktur oder leeres Land sein.Ein Agent muss den Marktwert von Immobilien kennen, in der Lage sein, positive und negative Aspekte von Immobilien zu bewerten, zu wissen, wie man Werbung macht und wie man einen Verkauf verhandelt.Er oder sie arbeitet auch oft mit Finanzinstituten zusammen, um den Menschen zu helfen, die Kredite zu erhalten, die sie benötigen, um Immobilien zu kaufen.Der Agent arbeitet in der Regel an Provision und erhält einen kleinen Prozentsatz jedes Verkaufs, den er oder sie hilft.

Helfen Sie den Käufern

Um jemandem zu helfen, ein Haus zu kaufen, muss der Agent zuerst herausfindenPreis für Haus, den sich der Käufer leisten kann, sowie alle Standorte, die akzeptabel wären.Normalerweise identifiziert der Agent in der Regel ein Netzwerksystem, das für den Verkauf von Eigenheimen vorhanden ist, und identifiziert dann für Verkaufseigenschaften, die den erforderlichen Kriterien entsprechen.Er oder sie wird den Klienten für die Häuser aus erster Hand auf viele Websites bringen, die positiven und negativen Merkmale der einzelnen Merkmale erläutern, Schätzungen der fairen Werte für die Eigenschaften geben und alle Fragen beantworten, die der Kunde möglicherweise haben könnte.Wenn der Käufer beschließt, ein Angebot für ein Haus zu machen, hilft der Agent bei der Auswahl eines AngebotspreisUm sicherzustellen, dass alle Unterlagen ordnungsgemäß erledigt wurden und der Kunde über die erforderliche Mittel verfügt.Dies könnte die Zusammenarbeit mit Bankmanagern oder Kreditgebern, Hausangestellten und Hypothekenmakler beinhalten.Der Agent arrangiert dann ein Meeting, bei dem der Kunde alle Unterlagen unterschreibt und die Schlüssel für sein neues Haus erhält.

Helfen Sie den Verkäufern

Wenn ein Kunde ein Haus verkaufen möchte, hilft der Immobilienmakler, einen Preis festzulegen.Der Preis basiert häufig auf den jüngsten Verkäufen ähnlicher Häuser im gleichen Bereich.Ein Agent berät den Kunden auch, wie sie das Haus für die Ausstellung vorbereiten können, um potenziellen Käufern so ansprechend wie möglich zu gestalten, z. B. das Sauberes zu halten, Räume einfache Dekorationen zu geben, grundlegende Reparaturen durchzuführen und Wände zu malen.Der Agent wirbt dann für das Haus für andere Agenten und die breite Öffentlichkeit.

Wenn jemand am Haus interessiert ist, arrangiert der Agent es dem potenziellen Käufer und arbeitet häufig mit dem Immobilienmakler der Käufer zusammen.Agenten können auch offene Häuser und Mdash halten;Zeiträume, in denen jemand eingeladen ist, durch die für die Verkaufshandel gehaltenen Häuser zu gehen und Fragen zu stellen oder Informationen von den Agenten zu erhalten.Wenn ein Angebot für ein Haus erstellt wird, wird der Agent dem Kunden darüber informiert, ob er es akzeptiert, und den Verkauf verarbeitet, wenn das Angebot angenommen wird.Der Job, aber das Training am Arbeitsplatz ist ebenfalls üblich.An den meisten Orten muss eine Person eine Prüfung bestehen, die es ihm ermöglicht, lizenziert zu werden.Jemand, der lizenziert ist, kann legal als Immobilienmakler nur in der Gerichtsbarkeit arbeiten, die die Lizenz erteilt hat.Ein Hochschulabschluss muss normalerweise kein Agent sein, aber in vielen Gerichtsbarkeiten muss eine Person mindestens ein bestimmtes Alter haben, um lizenziert zu werden.Eine Hintergrundüberprüfung ist häufig ebenfalls erforderlich.