Was macht ein Immobilienschließanwalt?

Ein Abschlussanwalt für Immobilien kümmert sich um viele Rechts- und Titelangelegenheiten, die am Kauf und Verkauf eines Hauses beteiligt sind.Dazu gehören Titelsuche und Prüfungen, rechtliche Dokumentation und Mittel im Zusammenhang mit einer solchen Transaktion.Ein akutes Verständnis des Immobiliengesetzes ist erforderlich, um ein wirksamer Anwalt für Immobilienabschlüsse zu sein.

Im Allgemeinen ist der erste Schritt, den ein Immobilienabschlussanwalt unternimmt, eine Titelsuche zu bestellen.Der Anwalt prüft dann dieses Dokument, um sicherzustellen, dass es keine ausstehenden Grundpfandrechte, Ansprüche oder andere Makel auf dem Grundstück gibt.Grundsätzlich stellt der Immobilienschließanwalt sicher, dass die Immobilie an einen neuen Eigentümer frei und klar übertragen werden kann.Abhängig vom Alter des Grundstücks und des Staates, in dem die Transaktion stattfindet, kann diese Suche bis zu 50 Jahren zurückreichen.Wenn der Anwalt eine Diskrepanz des Titels bemerkt, ist es möglich, den Klienten zu beeinflussen, wenn er sich jemals beschließt, die Immobilie zu verkaufen.Manchmal führen diese Suchanfragen zu einem sogenannten Titelentitel, was bedeutet, dass der Titel Unstimmigkeiten gibt.Der Abschlussanwalt von Immobilien berät den Mandanten all dies bei seiner Sitzung.Dies kann Verkaufsverträge, Hypothekenscheine und die Immobilienurkunde umfassen.Der echte Anwalt bereitet alle relevanten Dokumente vor und hat sie für die Unterzeichnung am Schlusstisch bereit.

Erleichterung der tatsächlichen Schließung ist eine weitere Pflicht des Immobilienschließanwalts.Er oder sie stellt sicher, dass alle rechtlichen Dokumente vorbereitet sind, der Kreditgeber alle notwendigen Dokumente gesendet hat und alle anderen benötigten Unterlagen, die benötigt werden, für den Termin bereit sind.Beim Abschlussminister erklärt der Anwalt jedes Dokument ausführlich, damit jede beteiligte Partei genau weiß, was unterzeichnet wird.Geeignete Kopien werden an die an der Schließung beteiligten Personen verteilt.

Nachdem alle Unterlagen unterzeichnet wurden, beendet der Immobilienschließanwalt den Prozess mit mehreren Dingen.Er oder sie registriert die entsprechenden Dokumente wie die Urkunde mit dem Gerichtssystem.Der Anwalt stellt auch sicher, dass die an der Transaktion beteiligten Parteien wie die Immobilienmakler ihre korrekten Provisionen erhalten.Sie könnten auch für die Einrichtung des Treuhandkontos verantwortlich sein.