Was macht ein Überprüfungs -Gutachter?

Ein Überprüfungs -Gutachter überprüft die Dokumentation im Zusammenhang mit einer Beurteilung, um seine Genauigkeit zu bestätigen.Dies kann im Rahmen des Verfahrens erforderlich sein, um ein Darlehen oder eine Versicherungspolice für eine Immobilie zu stammen, in der das ausstellende Institut den Wert der Immobilie bestätigen möchte.Regierungsbehörden können auch ein obligatorisches Überprüfungsprozess durchführen, bevor sie Einkäufe tätigen oder eine Entschädigung im Interesse von Konsistenz und Fairness ermöglichen.Normalerweise ist für Jobs in diesem Bereich mehrere Jahre Erfahrung in der Immobilienbewertung erforderlich, zusammen mit einer gültigen Lizenz zur Arbeit als Gutachter, wenn dies von den regionalen Behörden erforderlich ist.Während der ursprünglichen Bewertung kann eingereicht werden.Der Überprüfungs -Gutachter untersucht den Bericht, der von einem professionellen Gutachter erstellt wurde, zusammen mit anderen Dokumenten und Informationen, die mit der Immobilie verbunden sind.Diese können Aussagen von Auftragnehmern und Schädlingsbekämpfungsspezialisten, Informationen zu historischen Eigenschaften und anderen relevanten Informationen umfassen.Einige Eigenschaften können einen Besuch der Website verdienen, sodass der Gutachter das Eigentum persönlich inspizieren kann, Aussagen und Ansprüche zu überprüfen, Fotos zu machen und persönlich Dokumentation zu generieren.generiert durch standardisierte Software.Alle diese Informationen können zusammengezogen werden, um festzustellen, ob die ursprüngliche Bewertung angemessen war.Es sollte mit Standards und Praktiken übereinstimmen, die von Berufsorganisationen entwickelt wurden und auch interne Richtlinien befolgen.Der Überprüfungs -Gutachter kann Eigenschaften kennzeichnen, die für weitere Untersuchungen falsch oder inkonsistent geschätzt wurden, um die Ursprünge eines Fehlers zu bestimmen..Der Überprüfungs -Gutachter kann auf der Grundlage der ursprünglichen Wertschätzung mit Maßnahmen wie der Generierung einer Immobilienversicherung eingehen.Wenn es ein Problem mit der ursprünglichen Bewertung gibt, kann die Dokumentation Informationen über die spezifische Art des Problems und den empfohlenen angepassten Wert liefern.Zum Beispiel könnte eine Site -Inspektion zeigen, dass ein Haus mit zwei Schlafzimmern wirklich nur eine hat.Es kann auch helfen, einer professionellen Organisation von Bewertungsfachleuten zu gehören, da dies ein Interesse an den aktuellen Standards und Praktiken in der Branche weist.Das Abonnieren von Handelspublikationen und Teilnahmekonferenzen kann den Gutachtern helfen, mit Entwicklungen Schritt zu halten, die für die Bewertung von Immobilien genau und unparteiisch relevant sind.