Was macht ein Wohnungsbetriebsleiter?

Ein Apartment -Property -Manager ist für die grundlegenden Geschäftsbetriebe einer Wohnungsbesitzin verantwortlich. In einigen Fällen kann die Person vor Ort wohnen und im Rahmen des Vergütungspakets sogar kostenlose oder reduzierte Miete erhalten. Zu den Hauptaufgaben eines Apartment -Immobilienverwalters gehören die Sammlung von Mieten, die Fehlerbehebung einfacher Probleme, die Überwachung der täglichen Wartung, die Unterstützung von Immobilien und das Erstellen von Mietverträgen. Abhängig von der Größe des Apartmentkomplexes könnte der Manager eine Reihe von Personen überwachen. In einigen Fällen kann die Wartung vom Manager selbst oder mit einem anderen Anbieter solcher Dienste erfolgen. Dies umfasst Dienstleistungen wie Reinigung und Landschaftsgestaltung. In beiden Fällen ist der Apartment Property Manager derjenige, der dafür verantwortlich ist, dass die Arbeit ordnungsgemäß und pünktlich erledigt ist.

Wie bei jedem kommerziellen PROperty Manager, diejenigen, die Wohnimmobilien verwalten, können für die Behandlung einer Reihe von Problemen verantwortlich sein. Wenn mit einem Gerät Wartungsprobleme verbunden sind, wird der Manager wahrscheinlich einer der ersten sein, die es wissen. Es liegt häufig an dem Manager, zu entscheiden, ob das Problem von einem Mitarbeiter der Immobilie behandelt werden kann oder ob ein externer Experte angerufen werden muss. Der Property Manager muss entscheiden, wie ernst das Problem ist und ob die Lösung den zusätzlichen Aufwand wert ist.

In der Regel ist es auch die Aufgabe des Apartment -Immobilienmanagers, sicherzustellen, dass andere Probleme oder Mieterbeschwerden erledigt werden. Zusätzlich zu den Wartungs- und mechanischen Problemen, die möglicherweise auftreten, haben Mieter Probleme mit anderen Mietern, Parkplätzen oder Kriminalität auf dem Grundstück. Der Manager hört oft auf die Beschwerden und hilft bei Lösungen, um mit dem Problem umzugehen.

ifDer Apartment Property Manager ist für die Unterzeichnung von Mietverträgen verantwortlich. Die Person muss wahrscheinlich Erfahrung im Marketing haben. Der Manager muss potenziellen Bewohnern Eigentum zeigen, Preisgestaltung und Optionen bereitstellen und sicherstellen, dass alle rechtlichen Dokumente gültig sind. In den meisten Fällen gibt es eine Checkliste und ein vorgegebenes Mietvertrag, der für die Verwendung des Apartment -Immobilienmanagers verfügbar sein wird.

Wenn ein Mieter mit einer Mietzahlung zu spät kommt, besteht die Aufgabe des Apartment -Immobilienmanagers darin, so bald wie möglich eine Sammlung zu beantragen. Der Manager kann sich entscheiden, an einem Rückzahlungsplan zu arbeiten oder einen harteren Ansatz zu verfolgen, häufig abhängig von der Situation. Bei Bedarf muss der Manager möglicherweise sogar ein Räumungsverfahren gegen Mieter sein, die seine Verpflichtungen nie nachholen.