Was macht ein stellvertretender Immobilienmanager?
Ein stellvertretender Property Manager führt viele der Verwaltungsaufgaben aus, die mit dem Betrieb eines Wohnimmobiliens beteiligt sind.Er oder sie ist normalerweise dafür verantwortlich, Miete zu sammeln, Rechnungen und Grundsteuern zu zahlen und Mietverträge mit Mietern zu verhandeln.Assistenten kommunizieren häufig mit Bewohnern, Eigentümer und leitenden Angestellten, um sicherzustellen, dass alle Parteien mit gegenwärtigen Situationen zufrieden sind.Die meisten stellvertretenden Immobilienverwalter arbeiten vor Ort in Wohngebäuden oder Wohnungsbaukomplexen, um Mieter zu befassen und die Wartung, Landschaftsgestaltung und Sicherheitscrews zu organisieren.
Viele Immobilienbesitzer haben Schwierigkeiten, alltägliche Geschäftsaufgaben selbst zu verwalten.Um ihnen zu helfen, die administrative Arbeit zu erledigen und sicherzustellen, dass die Dinge in bestimmten Gebäuden reibungslos laufen, stellen sie Senior- und Assistant -Immobilienmanager ein.Ein stellvertretender Immobilienmanager arbeitet in der Regel in einem Bürogebäude und trifft sich mit aktuellen und potenziellen Mietern.Er oder sie könnte Miete sammeln, Community -Newsletter schreiben, Rechnungen bezahlen und sorgfältige finanzielle Aufzeichnungen aufbewahren.Assistent und leitende Immobilienmanager treffen sich regelmäßig mit Baubesitzern, um die Erfolge und Mängel einer Einrichtung zu besprechen.
Unter der Anleitung eines Senior Managers zeigt ein Assistent häufig Apartments für potenzielle neue Mieter und übernimmt Leasingvereinbarungen.Er oder sie könnte für die Durchführung von Kredit- und Hintergrundprüfungen verantwortlich sein, Details mit früheren Vermietern bestätigen und endgültige Entscheidungen bezüglich Bewerbern treffen.Darüber hinaus kann ein stellvertretender Immobilienmanager für die Erstellung von Anzeigen für freie Stellen und Einzugsangebote verantwortlich sein.
Die Arbeit eines stellvertretenden Immobilienmanagers in einem großen Gebäude oder Komplex kann sehr hektisch sein.Ein stellvertretender Immobilienmanager vor Ort ist nicht nur den aktuellen und zukünftigen Bewohnern bei der Anweisung einer Reihe anderer Arbeitnehmer verantwortlich.Er oder sie könnte einen Superintendenten, Landschaftsgestalter oder eine Wartungsbesatzung über die Arbeit informieren, die erledigt werden muss, oder die Sicherheitsbeamten bitten, einen verdächtigen Mieter oder eine Situation zu überprüfen.
Die Anforderungen, Arbeit als stellvertretender Eigentumsverwalter zu finden, variieren zwischen verschiedenen Ländern, Staaten und Arbeitgebern.In einigen Umgebungen müssen Assistenten einen Hochschulabschluss und eine regionale Zertifizierung erhalten.Ein Bachelor -Abschluss oder höher in der Immobilienverwaltung, der Betriebswirtschaft, der Immobilienverwaltung oder der Buchhaltung kann einen stellvertretenden Immobilienmanager auf die verschiedenen Verwaltungsaufgaben vorbereiten, die mit dem Job verbunden sind.Abhängig vom Staat oder Land, in dem ein Assistent arbeiten möchte, muss er oder sie möglicherweise eine schriftliche Lizenzprüfung für Immobiliengesetze, Ethik und Grundlagen der Immobilienverwaltung bestehen.Viele Fachkräfte, die Abschlüsse besitzen und mehrere Jahre Erfahrung sammeln, erhalten erfolgreiche leitende Positionen.