Was macht ein Nachlass -Gutachter?

Ein Nachlass -Gutachter ist eine Person, die den ungefähren Wert eines Gebäudes wie Haus, Wohnung oder Geschäft bestimmt.Um in diese Karriere einzusteigen, muss eine Person lizenziert werden und alle Qualifikationen in seinem Staat oder Land erfüllen.Die Arbeit als Nachlass -Gutachter kann zu einer Beschäftigung bei einem Unternehmen, der Regierung führen.Gutachter können auch selbstständig sein.Zu den wichtigsten Aufgaben, die mit dieser Karriere verbunden sind, gehören zum Besuch von Immobilien, die Überprüfung des Innenraums und des Außenbereichs, die Überprüfung der benachbarten Immobilien, die Kommunikation mit Immobilienbesitzern und die Erstellung von Berichten.

In der Regel beinhaltet die erste Phase der Bewertung den Besuch eines Eigentums.Aufgrund der Art dieser Arbeit ist häufig eine beträchtliche Menge an Reisen erforderlich, und Einzelpersonen müssen möglicherweise nach erheblichen Entfernungen fahren.In den meisten Fällen wird ein Nachlass -Gutachter auch andere Bereiche der umliegenden Gemeinde besuchen.Diese Praxis sollte ihm eine bessere Vorstellung von der Immobilie und dem Gesamtlayout der Gemeinde geben.

Sobald ein Nachlass -Gutachter auf einem Grundstück ankommt, wird er normalerweise sowohl das Innenraum als auch das Äußere des Gebäudes inspizieren.Zu diesem Zeitpunkt wird er nach Dingen wie architektonischen Merkmalen, strukturellen Schäden, zusätzlichen Merkmalen und allgemeinen Ästhetik suchen.Er kann sich Notizen machen oder fotografieren, um sie später zu überprüfen.In diesem Aspekt des Jobs kommt das Wissen und die Fachkenntnisse eines Nachlass -Gutachters ins Spiel.Während des gesamten Inspektionsprozesses wird er sein Wissen nutzen, um einen groben Wert des Eigentums zu bestimmen.Wenn er beispielsweise ein Zuhause schätzt, kann er sich die Äußeren anderer Häuser in der Nachbarschaft ansehen.Er kann sich auch lokale Geschäfte oder Schulen innerhalb der Gemeinde ansehen.Da diese Faktoren häufig den Wert einer Immobilie bestimmen, müssen sie berücksichtigt werden.Bei einer Einschätzung von Eigenheimen könnte er den Immobilienbesitzern Fragen zur Geschichte der Häuser, Ergänzungen und anderen relevanten Informationen stellen.Informationen wie diese können manchmal den Gesamtwert des Häusers beeinflussen.Bei der Erstellung von Berichten wird er in der Regel Informationen wie den vorgeschlagenen Immobilienwert, Punkte von Interesse, den Durchschnittswert der benachbarten Häuser und die Ermittlung des Wertes enthält.Diese Berichte werden häufig später verwendet, wenn die Immobilie zum Verkauf angeboten wird.