Was ist ein Siedlungsagent?

Ein Vergleichsagent ist auch die Person oder ein Unternehmen, das die Abschließung einer Transaktion zwischen einem Verkäufer und einem Käufer verwaltet.Die Hauptaufgabe des Vergleichsmittels besteht darin, sicherzustellen, dass der Transaktion in einer Weise fortgesetzt wird, die den beiden von den beiden Parteien vereinbarten Bedingungen sowie allen für die Transaktion relevanten lokalen Gesetzen und Vorschriften entspricht.Ein Agent dieses Typs kann eine breite Palette von Transaktionen verarbeiten oder sich auf bestimmte Arten von Transaktionen spezialisiert, die sich auf bestimmte Arten von Einkäufen beziehen.

Eines der häufigsten Beispiele eines Vergleichsmittels finden Sie in der Immobilienbranche.In dieser Einstellung besteht die Hauptfunktion des Agenten darin, die Zahlung vom Käufer der Immobilie zu akzeptieren und diese Zahlung an den Verkäufer weiterzugeben.Der Agent überwacht auch die Übertragung des Eigentums an dem Immobilien an den Käufer und stellt sicher, dass alle Dokumente gemäß den vorherrschenden Vorschriften erstellt werden und dass sie bei den richtigen Regierungsabteilungen oder -agenturen eingereicht werden.Agenten, die diese Art von Vergleich verwalten, müssen mit allen Richtlinien und Verfahren, die mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien zu tun haben, gut vertraut sein, einschließlich aller bevorstehenden Änderungen und der Daten, die diese Änderungen in Kraft setzen.

Einige der Aufgaben, die ein Immobilienabrechnungsagent erfüllen kann, umfasst die Prüfung der aktuellen Titel an der Immobilie und die Sicherstellung, dass er korrekt ist, und die Schaffung des neuen Titels, der dem Käufer vergeben wird, überwacht.Der Agent kann auch für den Umgang mit der Bewertung von Immobiliengebühren verantwortlich sein, die für das Jahr, in dem die Transaktion stattfand, gelten.In fast allen Situationen ist der Vergleichsmittel dafür verantwortlich, Nachlassbüros und andere Agenturen über die Einzelheiten der Transaktion zu informieren und sicherzustellen, dass die neue Urkunde ordnungsgemäß aufgezeichnet wird.

Die Dienstleistungen eines Vergleichsagenten sind auch häufig mit Investitionsmöglichkeiten beschäftigt.Hier verwaltet der Agent den Prozess des Erhalts der Zahlung vom Käufer und sicherzustellen, dass das Eigentum an Aktien, Anleihe oder anderer Sicherheit aktualisiert wird, um die Änderung widerzuspiegeln.Ein Siedlungsvertreter wird auch mit Personal in jedem Maklerhaus arbeiten, das an der Transaktion beteiligt ist, um sicherzustellen, dass die richtigen Lebenden und Credits sowohl des Käufers als auch des Verkäufers auf die Konten des Käufers und dem Verkäufer vergeben werden.Wenn harte Kopien der Wertpapiere erforderlich sind, kann der Agent auch die Lieferung dieser Dokumente an den Käufer überwachen.