Was ist ein Titel -Abstractor?

Ein Titel -Abstractor ist jemand, der Datensätze und Dateien für eine bestimmte Eigenschaft durchsucht, um seinen Verlauf zu finden.Dies kann Transaktionen zwischen aktuellen und früheren Eigentümern beim Kauf und Verkauf der Immobilie sowie alle Grundpfandrechte oder Urteile gegen das Land oder das Haus umfassen.Verschiedene Personen benötigen möglicherweise die Dienste eines erfahrenen Titel -Abstraktors, einschließlich Immobilienmakler, Kreditgebern und Käufer von Eigenheimen.

In den meisten Fällen muss ein Land- oder Eigenheimkäufer einen Titel -Abstractor einstellen, um sicherzustellen, dass der Titel an der Immobilie sauber und bereit ist, verkauft zu werden.Dies ist besonders wichtig für diejenigen, die ein Darlehen aufnehmen, um die Immobilie zu kaufen, da die meisten Kreditgeber eine Versicherung gegen das Land benötigen, bevor Geld gegeben wird.Der Abstractor findet Vorbesitzer und Transaktionen, die im Allgemeinen mindestens zehn Jahre zurückgehen.

Manchmal arbeitet ein Titel -Abstractor auch als Immobilienanwalt und bietet verschiedene Dienstleistungen für die Suche nach Titel, die Erstellung von Verträgen und die Auswahl von Zahlungen zwischen Käufern und Verkäufern an.Anwälte, die als Titel -Abstractors fungieren, haben auch den zusätzlichen Vorteil, dass Sie Dienstleistungen anbieten, um Titel zu beheben, die nicht wie sie sind.In anderen Fällen kann ein lizenzierter Makler als Abstrakter fungieren, um seinen Kunden zu helfen, kluge Kaufentscheidungen zu treffen.Oft erhält eine Person jedoch die erforderlichen Tools und Lizenzierung, um Titelabstraktionsdienste anbieten und ihnen freiberuflich tätig zu machen.

Es ist wichtig, genaue Titelinformationen zu finden, da in einigen Fällen vergangene Eigentümer möglicherweise Schulden gegen ihn oder das Land, das jemand kaufen will.Wenn dies der Fall ist, müssen Schritte unternommen werden, um die Schulden zu begleichen oder das Land von Urteilen zu beseitigen, bevor das Eigentum gekauft werden soll.Indem Käufer sich die Zeit nehmen, einen Titelstrakter zu beauftragen, um diese Dinge zu findenEinige Bereiche, um Geschäfte zu machen.Spezialisierte Datenbanken werden im Allgemeinen verwendet, um Informationen zu Eigenschaften zu finden, und die Mitgliedschaft in diese Systeme muss möglicherweise eingeholt werden, um genaue Informationen zu finden.In den meisten Fällen erfordert dies eine Gebühr oder Gebühren, um zu beginnen, zusammen mit separaten Kosten, um Mitglied der Website zu bleiben.