Benötige ich eine vorab genehmigte Hypothek?
Viele Immobilienexperten empfehlen eine vorab genehmigte Hypothek für Immobilienkäufer. Insbesondere in Zeiten harter Konkurrenz beim Kauf von Häusern kann eine vorab genehmigte Hypothek Käufer vor denen leisten, die keine vorab genehmigte Finanzierung haben, da Verkäufer normalerweise über die Zahlungsdaten des Käufers sicher sein möchten. Es ist wichtig zu beachten, dass die Vorabgenehmigung nicht mit vorqualifiziertem Vorab-Qualifizieren ist. Die Vorabgenehmigung ist zuverlässiger, da die Informationen sowohl analysiert als auch verifiziert wurden. Außerdem werden die Arbeitsgeschichte, die Kreditgeschichte und das verfügbare Bargeld des Käufers vom Darlehensbeauftragten überprüft. Zum einen hat der Käufer einen spezifischen Geldbetrag, für den er oder sie zugelassen ist, was dazu beiträgt, das zu fokussierenSuche nach Häusern. Die Versuchung, Häuser aus der Preislimit zu betrachten, wird oft reduziert, wenn Käufer wissen, wie viel Geld sie finanziert haben. Der Käufer spart Zeit und kann es vermeiden, ein Haus außerhalb seiner Preisspanne zu berücksichtigen.
Ein vorab genehmigter Hypothekenantrag sollte vor Beginn der Hausjagd beantragt werden. Vorab genehmigte Hypotheken sollten einen garantierten Zinssatz haben, sodass der Käufer nicht mit Zinserhöhungen umgehen muss. Da verschiedene Immobilienkredite in den von ihnen angebotenen vorab genehmigten Hypotheken unterschiedliche Begriffe haben, können Immobilienkäufer einkaufen und den Kreditgeber auswählen, der ihren Bedürfnissen am besten entspricht.
Die meisten Kreditgeber erheben keine Gebühr für einen Antrag auf eine vorab genehmigte Hypothek. Die Kreditgeber analysieren das Einkommen im Vergleich zu Schulden und berücksichtigen auch den Betrag, den der Käufer für eine Anzahlung in einem Haus hat. Das Kreditrating eines Käufers ist für Real EST wichtigaß Kreditgeber. Beschäftigungsdetails wie die Anzahl der Jahre, die der Käufer bei seinem aktuellen Job gearbeitet hat