Wie wähle ich die beste Investment -Immobilie aus?

Die Auswahl der besten Investment -Immobilien ist ein Prozess, bei dem Sie wissen, was Sie aus dem Kauf herausholen und Immobilien finden möchten, mit denen Sie diese Ziele auf die effizienteste Weise erreichen können.Da Investmenteigenschaften in verschiedenen Typen vorhanden sind und in verschiedenen Umgebungen zu finden sind, ist das Wissen, was Sie wollen, der Schlüssel zum Prozess.

Ihre erste Aufgabe ist es, Ihre Ziele für das Immobilienunternehmen zu bestimmen.Suchen Sie etwas, das erworben, mit ein paar einfachen Reparaturen aufgerüstet und dann mit Gewinn verkauft werden kann?Wenn diese Art von kurzfristiger Strategie das ist, was Sie im Sinn haben, ist es eine gute Idee, nach Wohnimmobilien zu suchen, die sich an wünschenswerten Orten befinden, aber etwas Arbeit benötigen, um für Käufer attraktiv zu sein.Dies bedeutet, dass Sie den lokalen Markt verstehen und auch in der Lage sein können, in naher Zukunft genau zu projizieren, welche Teile der Stadt wahrscheinlich Hotspots sind.

Für Anleger, die nach etwas langfristigerer suchen, sind kommerzielle Investitionsimmobilien häufig berücksichtigt.Immobilieninvestitionen, die Bürogebäude oder Einzelhandelsflächen umfassen, gehören häufig zu den besten Investment -Immobilien -Optionen in jeder Stadt oder Stadt.Unter der Annahme, dass sich die Immobilie in einem wünschenswerten Bereich befindet und für einen angemessenen Betrag gekauft werden kann, besteht eine gute Chance, dass die Immobilie in ein Vermögenswert verwandelt werden kann, das Geld verdient, sobald die erste Investition wiederhergestellt ist.

Mit kurzfristigen und langfristigen Immobilieninvestitionen lassen Sie den Preis nicht Ihr einziger Leitfaden sein.Die beste Investmenteigenschaft ist eine, die einen bescheidenen Preis enthält und sich auch am richtigen Ort befindet.Denken Sie daran, dass der richtige Ort momentan möglicherweise nicht viel aussieht.Wenn Sie jedoch Grund zu der Annahme haben, dass das Gebiet eine Wiederbelebung unterzogen wird, kann der Kauf jetzt viel Geld sparen und Ihre Gewinne langfristig erhöhen.Stellen Sie immer sicher, dass der Standort mindestens so wichtig ist wie der Preis, wenn Sie nach der besten Investment -Immobilie suchen.

Es gibt auch die Frage der investierenden Immobilienzinsen und Steuern, die gezahlt werden müssen, während Sie Eigentümer der Immobilie sind.Stellen Sie sicher, dass Sie die Anlagen -Immobiliensteuern verstehen und die Gebäude renovieren oder das Land für den Wiederverkauf vorbereiten.Sie möchten diese Beträge in Ihren Angebotspreis berücksichtigen, sobald die Immobilie wieder auf dem Markt angeboten werden kann.Im Idealfall hat die beste Investitionsimmobilie eine relativ niedrige Steuerbelastung, die es erleichtert, Ihren Cashflow beizubehalten, während Sie die Beteiligung entwickeln und sich darauf vorbereiten, die Immobilie langfristig zu vermieten oder sie schnell für einen erheblichen Gewinn zu verkaufen.

Denken Sie daran, dass die beste Investitionsimmobilie diejenige ist, mit der Sie Ihre Ziele erreichen und das größte Maß an finanzieller Sicherheit bieten können.Dies gilt, egal ob Sie sich langfristig an der Immobilie festhalten oder die Immobilie nach einigen Verbesserungen weitervergeben möchten.Stellen Sie sicher, dass der Verkaufspreis angemessen ist, die Immobilie an einem guten Ort ist und Sie die Steuern und andere Ausgaben im Zusammenhang mit der Immobilie verwalten können, wenn Sie sie darauf vorbereiten, Geld zu verdienen.Wenn Sie diese drei Faktoren im Auge behalten, verbessern Sie Ihre Chancen, die beste Investitionsimmobilie auszuwählen und die gewünschten Gewinne zu erzielen.