Wie wähle ich die besten Wohnungsrits aus?

REITs für Wohngebäude sind finanzielle Instrumente für die Investition in Wohnimmobilien.Der Real Estate Investment Trust (REIT) ist eine international anerkannte Struktur für ein Unternehmen, das Investitionsmöglichkeiten für Immobilien bietet.Der REIT muss den Großteil seines Einkommens aufgrund spezifischer Regeln für die Bildung dieser Unternehmen an die Aktionäre geben.In gewisser Weise ist der REIT wie ein Investmentfonds oder ein anderer Fonds, in den Anleger einkaufen, um Erträge zu erhalten.Im REIT stammen diese Erträge entweder aus dem Betrieb und dem Erwerb von Immobilien oder aus Investitionen in Hypotheken oder Hypothekenpapiere.

Viele Anleger betrachten einige grundlegende Ideen, um die besten Wohnungsrits auszuwählen.Es gibt viele Ressourcen, um Investoren zu zeigen, die sich in Bezug auf die jährliche Rendite „am besten bearbeiten“.Rendite ist wichtig, aber nicht das einzige Merkmal der wünschenswertesten REITs.

Bevor Sie in Wohnhäuser investieren, sollten Sie sich den allgemeinen wirtschaftlichen Kontext ansehen.Schauen Sie sich an, wie sie laufen und auf welchen Eigenschaften sie basieren.Beobachten Sie, wie viel von dem REIT -Einkommen durch Sammeln von Mieten getrieben wird, wie viel von Immobilienpreisen getrieben wird und ob andere Arten von Operationen zu Renditen der Wohngebiete beitragen..Bei einigen Arten von Investitionen werden die jährlichen Kosten als Kostenquote bezeichnet.Wenn Sie die Gebühren aus der Gesamtrendite abziehen, können Sie den Anlegern eine Vorstellung von ihrer Nettoertrag haben.Investoren prüfen auch häufig die Diversifizierung für Wohnhäuser.Das bedeutet, dass sich die Bewertung anhand verschiedener Immobilien im REIT -Portfolio befinden, wie sie preislich sind und wie sie Mieter, Urlauber oder Käufer ansprechen.Dies hat damit zu tun, wie sich der Investor in einen REIT einkaufen oder ausverkauft hat.Details wie diese sind wichtig, um herauszufinden, wie ein spezifischer REIT in eine einzige Anlagestrategie oder „Architektur“ passt, bei der der Investor möglicherweise mehr als eine Art Finanzprodukt verfolgt.

Bei der Suche nach den besten REIT -Möglichkeiten für Wohngebäude ist es wichtig, sich auf Ihre eigenen Forschungen zu verlassen, anstatt nur das zu nehmen, was das REIT -Management zum Nennwert sagt.Profis nennen dies "Due Diligence", bei der Anleger einen harten Einschätzung eines Wohngebiets oder einer anderen Gelegenheit betrachten.Um die besten Wohnungsreits auszuwählen, suchen Sie nach soliden Managementstrategie, einer guten „wirtschaftlichen Relevanz“ und der Art und Weise, wie sie in Ihr Gesamtbild passt, anstatt nur eine schnelle Anzahl von jährlichen Gewinnen, die sich im Laufe der Zeit drastisch ändern können.