Wie bestimme ich mein Eigenkapital?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Ihr Eigenkapital zu bestimmen, von denen einige genauer sein können als andere.Der erste Schritt kann darin bestehen, herauszufinden, wie viel Ihr Zuhause wert ist. Dies kann die Einstellung eines Gutachters einstellen, um eine genaue Zahl zu erhalten oder sich die lokalen Verkäufe zu befassen, um einen ungefähren Wert zu erhalten.Vielleicht möchten Sie herausfinden, wie viel noch Ihre Hypothek geschuldet ist.Der beste Weg, um diese Nummer zu erhalten, besteht darin, sich an Ihre Kreditinstitut zu wenden. Sie können jedoch auch eine Baseballparkzahl mit einem Online -Hypothekenrechner erhalten.Durch die Subtrahiere des Betrags, der Ihr Darlehen aus dem aktuellen Wert Ihres Eigenheims noch geschuldet hat, kann es möglich sein, eine gute Vorstellung davon zu erhalten, wie viel Eigenkapital Sie gebaut haben.Der Immobilienwert nimmt zu.Der für Ihre Hypothek geschuldete Betrag kann sinken, wenn jeden Monat rechtzeitige Zahlungen erfolgen, während eine Vielzahl von internen und externen Faktoren den Wert der Immobilien beeinflussen kann.Eigenschaftswerte können in beide Richtungen schwanken, sodass bestimmte Umstände zu negativem Eigenkapital führen können.Dies tritt in der Regel auf, wenn ein Immobilienmarkt einen Abschwung erlebt, was dazu führt, dass ein Haus weniger wert ist als dafür bezahlt wurde.Gutachter können in der Regel eine gut recherchierte Zahl vorlegen, obwohl sie eine Gebühr für ihre Arbeit erheben, und möglicherweise eine weitere Bewertung erforderlich ist, wenn Sie später ein Eigenkapitalkredit beantragen.Eine weniger genaue Methode zur Bestimmung, was Ihr Zuhause wert ist, kann die Forschung selbst beinhalten.Home -Verkaufsdaten sind häufig öffentliche Aufzeichnungen, sodass Sie die Preise lokaler Häuser vergleichen können, die ähnliche Funktionen wie Ihre eigenen haben.Wenn Sie diesen Ansatz verwenden, möchten Sie möglicherweise die Tatsache berücksichtigen, dass verschiedene Standorte, Altersgruppen und Raumkonfigurationen den Wert beeinflussen können.

Nachdem Sie festgestellt haben, was Ihr Zuhause wert ist, müssen Sie in der Regel die Menge herausfinden, die Sie schuldenIhre Hypothek.Ihr Kreditgeber kann Ihnen in der Regel sagen, wie viel Kapital und Zinsen Sie bezahlt haben und welchen Betrag Ihres Guthabens.Möglicherweise können sie Ihnen auch die Dokumentation zur Verfügung stellen, um sie selbst herauszufinden.Eine alternative Methode besteht darin, einen Hypothekenrechner zu verwenden.Dieser Prozess beinhaltet in der Regel die Eingabe Ihres ursprünglichen Darlehenswerts und Ihren Zinssatz und dann fest, wie viel Kapital bereits gezahlt wurde.

Das Eigenkapital, das Sie in Ihrem Haus habenAlle Hypotheken oder Grundpfandrechte.Sobald Sie diese beiden Zahlen haben, können Sie den Betrag, den Sie vom Wert der Eigenschaft schulden, abziehen.Wenn es sich um eine positive Zahl handelt, repräsentiert es das Eigenheimkapital, für das Sie möglicherweise ein Darlehen erhalten können.