Wie finanziere ich Investitionsimmobilien?

Viele Menschen schaffen ein stetiges Einkommen, indem sie Immobilien als kurzfristige oder langfristige Investitionen kaufen.In einigen Fällen besteht der Plan darin, Investitionsimmobilien zu erwerben, die über mehrere Jahre hinweg gehalten und zur Erzielung von Einnahmen verwendet werden.Mietobjekt ist ein gutes Beispiel für diese Art von Investment -Immobilien.Zu anderen Zeiten ist es das Ziel, Immobilien zu kaufen, die Renovierung benötigen, Fonds in die Renovierung investieren und die Immobilie dann mit Gewinn verkaufen müssen.Beide Ansätze sind tragfähig, insbesondere wenn Anleger Schallmethoden zur Finanzierung von Investment -Immobilien -Unternehmen verwenden.

Es gibt im Wesentlichen drei Möglichkeiten zur Finanzierung von Investment -Immobilien.Ein Ansatz besteht darin, den Kauf mit Ihren eigenen Ressourcen zu finanzieren.Dies bedeutet im Wesentlichen, dass Sie die Kosten für die Akquisition selbst übernehmen und keine externe Finanzierung suchen.Angenommen, Sie haben genügend Geld, um sich für das Unternehmen zu engagieren, bietet dieser Ansatz die Möglichkeit, die Bürokratie nicht durch andere Finanzierungsstrategien zu durchlaufen oder einen Partner über wichtige Entscheidungen im Zusammenhang mit der Immobilie zu konsultieren.Die Finanzierung des Kaufs von Immobilieninvestitionen selbst stellt jedoch auch das gesamte Risiko auf Ihre Schultern und kann Sie auf die schnelle Strecke zum Konkurs bringen.

Eine häufigere Möglichkeit zur Finanzierung von Investment -Immobilien besteht darin, eine Kreditlinie einer lokalen Bank zu sichern.Die Kreditlinie kann verwendet werden, um den anfänglichen Kauf und die Bezahlung von Verbesserungen oder Verbesserungen zu tätigen.Wenn Sie die Beteiligung gekauft haben, um einen stetigen Einkommensstrom zu erzielen, können Sie den von der Kreditlinie erhaltenen Betrag zurückzahlen, wenn das Geld jeden Monat eingeht.Wenn die Idee darin bestand, die Immobilie nach Verbesserungen weiterzuverkaufen (ein Prozess, der im Volksmund als „Flipping“ bezeichnet wird), können Sie zum Zeitpunkt des Verkaufs die Kreditlinie abbezahlen.Dadurch wird Ihre Kreditlinie vorhanden, um ein anderes Eigentum zu verwenden.

Eine dritte Strategie, die zur Finanzierung von Investment -Immobilien verwendet wird, besteht darin, eine Partnerschaft mit einem oder mehreren anderen Anlegern aufzubauen.Der Vorteil dieses Szenarios besteht darin, dass Sie nicht alle Ihre Ressourcen in das Unternehmen investieren.Gleichzeitig können Sie die Kosten für die Renovierung und die Zahlung von Immobiliensteuern investierten, die fällig sind, während Sie und Ihre Partner die Immobilie besitzen.Dieser Ansatz ist bei der Erfassung von kommerziellen Investitionsimmobilien sehr häufig, kann aber auch effektiv mit dem Erwerb von Wohnimmobilien eingesetzt werden.Solange die Partner eine positive Arbeitsbeziehung haben, kann dies eine der einfachsten und lohnendsten Möglichkeiten sein, um mit investmentiertem Eigentum Geld zu verdienen.

Es gibt keinen richtigen Weg, um Investment -Immobilien zu finanzieren.Die Auswahl der besten Strategie hängt von den Ressourcen ab, die Sie für das Unternehmen festlegen können, die Höhe des Kredits, die Sie befehlen können, und der Art der Eigentum, die Sie erwerben möchten.Im Allgemeinen ist es eine gute Idee, die Vorteile und Verbindlichkeiten aller drei dieser Finanzierungsansätze genau zu betrachten und dann mit dem zu den gewünschten Ergebnissen teilzunehmen.