Was sind Zwangsvollstreckungen?

Wenn ein Darlehen oder eine Hypothek auf eine Immobilie fällig sind, ist eine Zwangsvollstreckung das Mittel, mit dem eine Bank oder ein anderer Kreditgeber die Immobilie vom Kreditnehmer zurückerhalten kann.Normalerweise stimmt die Person dem Kreditgeber, wenn eine Person Geld für das Kauf von physischem Eigentum wie ein Haus, ein Auto oder ein Boot ausleiht, mit dem Kreditgeber zu, zeitnahe Zahlungen eines bestimmten Betrags nach einem bestimmten Zeitplan zu leisten.Abhängig vom staatlichen Recht können Kreditgeber nach einer oder mehreren verpassten Zahlungen Zwangsvollstreckungen einleiten.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Zwangsvollstreckungen eingeleitet werden können.Eine Bank kann den Kreditnehmer darüber informieren, dass sein Darlehen in Verzug ist und die Immobilie bis zu einem bestimmten Datum beschlagnahmt wird.Dies gibt dem Kreditnehmer die Möglichkeit, die Zahlungen auszugleichen oder die Immobilie zu verkaufen, um Eigenkapital auszahlen zu können.In anderen Fällen kann der Kreditgeber das Eigentum lediglich beschlagnahmen, die als -Tat anstelle von Zwangsvollstreckung bezeichnet werden .Durch die Rückgewinnung der Immobilie hat der Kreditgeber dann das Recht, die Immobilie zu einem reduzierten Preis zu verkaufen.Der Versuch des Kreditgebers ist es, das noch auf der Immobilie geschuldete Geld zurückzugewinnen, soAlternative für Kreditnehmer.Einige Staaten haben Gesetze, die Kreditnehmer zu dem Eigenkapital berechtigen, das sie im Eigentum besitzen.Wenn der Kreditgeber einen Gewinn für den Verkauf erzielt, kann der Kreditnehmer einen Teil des Gewinns mdash behalten.Der Kreditgeber ist jedoch nicht verpflichtet, das Geld mit Gewinn zu verkaufen.Der Kreditgeber möchte möglicherweise lediglich seine Verluste schnell zusammenfassen.Der Kreditnehmer kann möglicherweise das Geld entwickeln oder die Immobilie zu einem Gewinn oder über dem Marktwert verkaufen.Alternativ hat zumindest der Kreditnehmer die Möglichkeit, die Schulden zu bezahlen, anstatt die Schulden abzuschließen, was sich nachteilig auf die Kreditwürdigkeit auswirkt.Dies gibt dem Kreditnehmer die Möglichkeit, mit dem Kreditgeber in der Hoffnung eines einfacheren Zahlungsplans neu zu verhandeln.Abhängig von der Dauer des Insolvenzverfahrens muss der Kreditnehmer möglicherweise mehrere Monate zurücker Zahlungen zahlen, um die Schulden einzuhalten.Ein Kreditgeber muss alle Eigentümer mithilfe der Absicht benachrichtigen, um allen Eigentümern die Chance zu geben, Zahlungen vor dem Beschlagnahme oder Verkauf der Immobilie zu zahlen.Die meisten Staaten haben Gesetze, die angeben, wie viel Zeit, die gemeinsame Eigentümer erhalten, bevor die Immobilie beschlagnahmt oder verkauft werden kann.

Einige Menschen erzielen einen Gewinn, indem sie Immobilien oder andere Immobilien kaufen, die bei Zwangsvollstreckungsverkäufen verkauft werden.Tatsächlich gibt es zahlreiche Infomercials, die darauf hindeuten, dass der Einkauf bei Zwangsvollstreckungen und Auktionen in sofortiges Geld führt.Diese Ansprüche müssen mit einem Salzkorn eingenommen werden.Auktionen für abgeschottete Immobilien sind oft gut besucht und ziemlich wettbewerbsfähig.