Was sind Garantierhypotheken?

Garantie -Hypotheken werden von einem Dritten, der sich bereit erklärt, Zahlungen für die Hypothek zu leisten, wenn der ursprüngliche Kreditnehmer in die Verzug gerät.Diese finanzielle Vereinbarung ermöglicht Kreditnehmern mit schlechter Kredite oder begrenztem Kredit, um Zugang zu Wohnungsbaudarlehen zu erhalten. Sie birgt jedoch erhebliche Risiken für die Partei, die als Garantie fungiert.Es ist wichtig zu sein, dass Garantien und Mitunterzeichner unterschiedliche Rechtsrollen einnehmen, da ein Mitunterzeichner tatsächlich ein Mitschalter ist, der nicht nur die Verantwortung für das Darlehen, sondern auch Eigenkapital teilt.Wenn ein Paar beispielsweise einen Wohnungsbaudarlehen mitgibt, besitzen sie gleiche Aktien.

Das häufigste Format für Garantierhypotheken ist ein Elternteil, der Kindern unterstützt wird, die ihr erstes Haus kaufen.Familienmitglieder sind oft eine gute Wahl für dieses Arrangement, da sie dem Kreditnehmer nahe stehen und die Aktivitäten von Kreditnehmern im Auge behalten können und hoffentlich eintreten, bevor das Darlehen in Verzug gerät.Wenn der Kreditnehmer keine Zahlungen abbindet, muss der Garantie die Verantwortung übernehmen, oder die Bank wird das Haus in Zwangsvollstreckung versetzenEin Wohnungsbaudarlehen, der normalerweise auf dem Einkommen des Primärkreditnehmers basiert.Mit Garantershypotheken untersucht die Bank auch das Einkommen der Garantiegeräte, um sicherzustellen, dass diese Person die Zahlungen leisten kann und möglicherweise auch Probleme wie verfügbare Vermögenswerte in Betracht ziehen.Diese können in einem Ausfall verkauft oder umgewandelt werden, um das Darlehen abzudecken und wieder gut zu stimmen.Ein Garant für schlechte Kredite, schlechtes Einkommen oder begrenzte Vermögenswerte ist aus Sicht der Bank kein guter Kandidat.Es ist ratsam, mit den Kreditnehmern über ihre Pläne für das Darlehen zu sprechen und einen Einkommens- und Einsparungsnachweis zu beantragen.Wenn es so aussieht, als würde der Kreditnehmer Probleme haben, für das Darlehen zu bezahlen, möchte der Garantie möglicherweise ablehnen oder den Kreditnehmer bitten, einen bestimmten Plan für die Verwaltung von Zahlungen im Falle eines Arbeitsplatzverlusts oder anderer Veranstaltungen umzusetzen.Sobald die Garantien die Unterlagen unterschreiben, sind sie rechtlich für das Darlehen verantwortlich, und bei ihrem Kredit kann sich negativ auswirken, wenn der Kreditnehmer nicht auftritt.

Viele Banken bieten Garantenthypotheken zusammen mit einer Vielzahl anderer Darlehensprodukte an.Käufer, die vermuten, dass sie Hilfe benötigen, können mit Immobilienmakler und Hypothekenmakler über ihre Optionen sprechen.Es kann eine gute Idee sein, ein Informationspaket vorzubereiten, das bei der Annäherung an einen prospektiven Garanter verwendet werden soll.