Was sind Prepaidgebühren?

Prepaidgebühren beziehen sich auf Gebühren, die zusätzlich zu anderen Abschlusskosten zum Zeitpunkt des Kaufs eines Eigenheims gezahlt werden.Der Kreditnehmer leistet diese Zahlung an den Kreditgeber;Die Prepaid -Gebühren werden dann auf einem Konto gehalten und zur Zahlung von Gegenständen wie Gefahrenversicherungen, Hausbesitzerversicherungen oder privaten Hypothekenversicherungen verwendet.Diese stellen eher wiederkehrende Gebühren als die anderen Kosten dar, die nur zum Zeitpunkt des Schließens entstehen.Nicht alle Käufer von Eigenheimen müssen diese Zahlungen leisten.Im Allgemeinen müssen Menschen, die mehr eines Kreditvergabungsrisikos repräsentieren oder nicht mindestens 20 Prozent zurücklegen, zahlen, wiederkehrende Rechnungen im Zusammenhang mit Eigenheimbesitz nach dem Kauf.Über die Hypothekenzahlung und die Steuern hinaus müssen Versicherungen wie Hausbesitzer und/oder Gefahrenversicherungen hinzugefügt werden.Darüber hinaus muss jeder, der nicht 20 Prozent in das Haus abgelegt hat, eine private Hypothekenversicherung abgeschlossen, bis das Eigenkapital diese wichtige 20 Prozent Marke erreicht.Diese Gebühren können im ersten Jahr oder in einigen Jahren des Eigentums kostspielig werden.

Wenn bei der Schließung die Gebühren für Prepaid erhoben werden, werden sie vom Kreditgeber auf ein Konto eingerichtet und dann zur Zahlung der oben genannten Rechnungen verwendet.Die erforderlichen Beträge können sich zwischen Kreditgebern unterscheiden und auch aufgrund der Kosten des Hauses und der Hypothek variieren, aber im Allgemeinen werden die Prepaid -Gebühren für neun Monate bis zu einem Jahr gedeckt.Es liegt im besten Interesse sowohl des Kreditnehmers als auch des Kreditgebers, diese Prepaid -Gebühren zu einem Teil des Schließens zu machen, obwohl sie die Schließkosten erheblich erhöhen können.

Dies liegt daranWer eine fragwürdige Kreditwürdigkeit hat, stellt ein Kreditrisiko für die Bank dar.Das Sammeln von Prepaid -Gebühren, die manchmal als Prepaid -Artikel bezeichnet werden, hilft sicher, dass der neue Hausbesitzer nicht in die Zwangsvollstreckung geht.Im Idealfall dauert es nicht lange, bis das Eigenkapital in der Wohnung zu 20 Prozent erreicht wird, und zu diesem Zeitpunkt ist es nicht mehr erforderlich, eine private Hypothekenversicherung abzuschließen.Die Hausbesitzerversicherung ist im Allgemeinen noch erforderlich, solange eine Hypothek auf das Haus vorliegt, sowie Grundsteuern und andere Ausgaben. Daher sollte jeder, der ein Haus kauft, diese berücksichtigen, auch wenn die Bank keine Prepaid -Gebühren verlangt.