Was sind private Hypothekenmeldungen?

private Hypothekenscheine sind Darlehen, die in bestimmten Fällen erstellt wurden, in denen Immobilien privat verkauft werden.Bei Transaktionen mit privaten Hypothekenmeldungen erhält der Käufer die Immobilie vom Verkäufer oder Eigentümer im Rahmen einer bedingten Darlehensstruktur, die von beiden Parteien vereinbart wurde.Die beteiligten Parteien unterzeichnen einen Vertrag, der im Grunde genommen die Notiz ist und der auch als Beweis dafür dient, dass die Parteien über eine bestimmte Geschäftsvereinbarung verfügen.In dieser Vereinbarung erklärt sich der Käufer in der Regel damit einverstanden, die reguläre Zahlung an den Verkäufer zu leisten, bis das Darlehen ausgezahlt wird.Nach Abschluss dieses Deals kann der Inhaber des privaten Hypothekenbriefs jedoch die Anmerkung vollständig oder teilweise an einen Dritten verkaufen.

Es gibt verschiedene Gründe, warum Menschen diese Notizen erstellen, und einer von ihnen ist es, den Verkauf eines echten Verkaufs zu erhaltenNachlasseigentum schnell geschlossen, da institutionelle Kredite in einigen Fällen zeitaufwändig und/oder schwer zu bekommen sind.Zum Beispiel können Geschäftsbanken, Pensionsfonds oder Versicherungsunternehmen strenge Kriterien für die Erweiterung der Hypothekenkredite haben.Viele Menschen erfüllen möglicherweise nicht die von diesen Organisationen festgelegten Kriterien, die den Markt für bestimmte Immobilien verringern könnten.Wenn ein Eigentümer sein Eigentum verkaufen möchte und bereit ist, ein Risiko einzugehen, kann er oder sie die Option Private Hypothekenscheine verwenden.zu bestimmten Bedingungen und normalerweise einen Darlehensvertrag erstellen und unterschreiben.In den Vertragsbedingungen können Probleme wie die zu zahlende Zinsbetrag, der reguläre Zahlungssatz und die Frage, ob es wöchentlich, zweiwöchentlich oder monatlich ist, angeben.Andere Probleme werden ebenfalls angegangen, z. B. welche Maßnahmen vom Verkäufer ergriffen werden, wenn der Käufer nicht mehr regelmäßig Zahlungen leistet oder einfach keine zukünftigen Zahlungen erfüllen kann.Wenn ein Käufer Zahlungen ausfällt, kann der Inhaber der privaten Hypothekenmeldungen normalerweise die Immobilie beschlagnahmen und sich möglicherweise an eine andere Person verkaufen.Es gibt viele Gründe, warum ein Inhaber einer privaten Hypothekenschein einen Dritten verkaufen könnte.Ein Grund dafür ist, dass private Hypothekenmeldungen normalerweise einen regelmäßigen Einkommensstrom liefern, der Inhaber möglicherweise dringend eine Pauschalbetragsumme erhalten möchte, um einen sofortigen Bedarf zu erfüllen.Wenn er oder sie die Notiz verkauft, erhält der neue Noteninhaber die regulären Zahlungen.Diese Angebote können auch ausgehandelt und angepasst werden, um eine für beide Seiten vorteilhafte Geschäftsvereinbarung zu erstellen.

Es gibt Investoren und Unternehmen, die sich auf den Kauf und Verkauf von privaten Hypotheken -Notizen spezialisiert haben.Vor dem Kauf der Notiz vom aktuellen Inhaber bewertet ein Anleger in der Regel ein potenzielles Risiko, das mit der Notiz verbunden ist.Er oder sie wird auch den Wert der Immobilie bewerten, die die Notiz und andere Faktoren wie das finanzielle Status des Hypothekenzahlers unterstützt.Private Hypothekenmeldungen können als Eigentümer-Back-Notes, Cashflow-Notizen, Eigentümerfinanzierungen oder Verkäufer finanzierte Notizen bezeichnet werden.