Was sind umgekehrte Hypothekendarlehen?

Reverse Hypothekendarlehen sind eine Methode, mit der Senioren ohne Verkauf auf das Eigenkapital in ihren Häusern zugreifen können.Diese Kredite ähneln den Eigenheimkrediten, obwohl sowohl das Kapital als auch das Zinsen aufgeschoben werden, solange der Hausbesitzer die Räumlichkeiten einnimmt.Nachdem umgekehrte Hypothekendarlehen ausgestellt wurden, werden Zinsen für den Auftraggeber und alle anderen Gebühren zu dem geschuldeten Gesamtwert hinzugefügt und müssen ausgezahlt werden, wenn der Hausbesitzer bewegt oder weggeht.Es gibt minimale Altersgrenzen, die erfüllt sein müssen, um umgekehrte Hypothekendarlehen und maximale Beträge zu beantragen, die unabhängig vom Wert eines Hauses geliehen werden können.Einige Kosten, die mit umgekehrten Hypothekendarlehen verbunden sind, sind Originierungsgebühren, Bewertungen und Hypothekenversicherungen.

In den USA muss eine Person in der Regel älter als 62 Jahre alt sein, um eine umgekehrte Hypothek abzunehmen.Er muss auch Eigenkapital festlegen, indem er entweder das Haus frei und klar oder schuldet oder weniger schuldet, als es wert ist.Der Prozentsatz des Eigenkapitals, den er zeichnen kann, hängt normalerweise von seinem Alter ab, und ältere Senioren dürfen zu mehr Eigenkapital zugreifen.Als Bedingung für umgekehrte Hypothekendarlehen muss der Hausbesitzer in der Regel bestehende Hypotheken mit dem Erlös erfüllen, bevor er sie auf andere Weise ausgibt.In vielen Fällen muss der Hausbesitzer auch alle Insolvenzverfahren abschließen, bevor er eine umgekehrte Hypothek gewährt wird.Um sich für umgekehrte Hypothekendarlehen zu qualifizieren, müssen Mobilheime in der Regel nicht früher als 1976 gebaut werden und haben eine dauerhafte Stiftung.Andere Anforderungen sind häufig unabhängig von der Art des Zuhauses vorhanden.Hausbesitzer müssen in der Regel beratenFür den Rest seines Lebens.Er behält ein rechtliches Eigentum an der Immobilie, und die umgekehrten Hypothekendarlehen müssen in der Regel nicht erfüllt werden, bis der Eigentümer das Haus verlässt oder verweist.Ein Hausbesitzer darf normalerweise die Räumlichkeiten für bis zu 364 Tage verlassen, z.In ähnlicher Weise haben alle Erben des Nachlasses in der Regel ein Jahr Zeit, um zu entscheiden, was mit dem Haus zu tun ist, wenn der Hausbesitzer stirbt.