Was sind die Vor- und Nachteile einer gemeinsamen Hypothek?

Gemeinsame Hypotheken können die Darlehensberechtigung erhöhen, aber sie haben einige potenzielle Fallstricke, da alle Parteien für das Darlehen haften.Diese Art der Finanzierung wird üblicherweise von verheirateten Paaren verwendet, um Häuser zu kaufen, kann aber auch von Freunden oder Partnern verwendet werden, um Unternehmen und andere Immobilien zu kaufen.Bevor Sie eine gemeinsame Hypothek abschließen, ist es ratsam, den Vertrag sorgfältig zu lesen, das Darlehen mit dem Partner zu besprechen und festzustellen, ob es sich um die richtige Wahl für eine bestimmte Situation handelt.Es ist auch wichtig zu wissen, dass eine gemeinsame Hypothek nicht bedeutet, dass beide Namen auf dem Eigentumstitel sind.

Der offensichtliche Vorteil für die Erfassung einer gemeinsamen Hypothek besteht darin, dass das Einkommen und Vermögen beider Parteien im Antrag berücksichtigt werden.Personen, die die Ausgaben trotzdem teilen möchten, möchten sich möglicherweise für ein größeres Darlehen qualifizieren, als sie sich selbst leisten könnten, um eine Immobilie zu kaufen, die ihren Bedürfnissen entspricht.In anderen Fällen benötigt möglicherweise jemand Hilfe für ein Darlehen und könnte eine gemeinsame Hypothek eingeben, um die erforderliche Finanzierung zu erhalten oder sich für bessere Zinsen zu qualifizieren.

Möglicherweise gibt es auch einen psychologischen Vorteil für eine gemeinsame Hypothek.Die Menschen fühlen sich in einer Partnerschaft mit gemeinsamen finanziellen Verpflichtungen eher besiedelt, unabhängig davon, ob sie Geschäftspartner sind oder Personen, die sich auf die Heiraten vorbereiten.Die gemeinsame Hypothek kann ein gegenseitiges Symbol des Engagements sein.

Ein großer Nachteil ist, dass jeder auf der Hypothek für die Schulden haftet.Wenn eine Partei ausfällt, muss der andere einsteigen, um die Kosten des Darlehens zu decken.Personen, die sich auf eine gemeinsame Hypothek vorbereiten, möchten möglicherweise überlegen, was sie tun würden, wenn ihr Partner für ein oder mehrere Monate keine Zahlungen leisten würde.Es kann auch manchmal schwierig sein, die Bedingungen einer Hypothek zu ändern, was bedeutet, dass jemand nach Auflösen einer Partnerschaft auf dem Darlehen steckt.In der Regel ist es nicht akzeptabel, dasselbe Vermögenswert wie Sicherheiten für mehrere Kredite zu verwenden, dies kann jedoch auftreten.Wenn jemand in einer gemeinsamen Hypothek das Haus nutzt, um Finanzierungen außerhalb der Hypothek zu erhalten, und dann den Verzug, kann die Bank das Haus beschlagnahmen und verkaufen.Die Menschen sollten die Bedingungen des Darlehens sorgfältig lesen und sicherstellen, dass die Immobilien nicht zur Finanzierung eines anderen Darlehens verwendet werden können, so