Was sind die Vor- und Nachteile eines Mietbacks?

Der Leaseback ist auch eine Geschäftsstrategie, bei der ein Vermögenswert an einen Käufer verkauft und diesen Vermögenswert für einen bestimmten Zeitraum zurückgelassen wird.Die Vereinbarung kann einige Jahre andauern und schließlich zum Rückkauf des gemieteten Vermögenswerts führen.Unterwegs gibt es mehrere Vorteile, die der Mieter genießt, z.Gleichzeitig können die Bestimmungen des Mieters bedeuten, dass der Verkäufer bestimmte Rechte und Privilegien verliert, die mit dem Eigentum verbunden sind, wie z. B. Steuererleichterungen oder Abzüge.

Einer der Hauptvorteile des Leasebacks besteht darin, dass die Vereinbarung einen Zustrom von Bargeld liefern kann, den ein Unternehmen möglicherweise für einen bestimmten Zweck benötigt.Durch den Verkauf des Vermögenswerts können die Mittel aus diesem Verkauf auf die Einführung einer neuen Produktlinie, des Aufbaus einer neuen Einrichtung oder eines anderen Projekts gerichtet werden, von dem erwartet wird, dass es dem Unternehmen auf irgendeine Weise zugute kommt.Da die Bestimmungen der Vereinbarung es dem Verkäufer ermöglichen, den Besitz des Vermögenswerts beizubehalten und ihn im Geschäftsverlauf zu verwenden, bleibt der tägliche Betrieb gleich, auch wenn das Geld aus dem Verkauf das neue Projekt verfolgt.

Es gibt einige zusätzliche Vorteile für den Leaseback, da der verkaufte Vermögenswert nicht mehr Steuern unterliegt.Dies kann sich positiv auf die vom Verkäufer befindliche Steuerbelastung auswirken, da die lokalen und föderalen Steuern erheblich reduziert werden können.Diese Einsparungen tragen nur zu den Einnahmen bei, die das Unternehmen in anderen Bereichen nutzen kann, was seine Erfolgschancen erhöht.

Zusammen mit Steuereinsparungen können die Bedingungen des Mieters auch dazu beitragen, die Wartungskosten zu minimieren.Unter der Annahme, dass der neue Eigentümer die Verantwortung für die Instandhaltung des beteiligten Vermögenswerts übernimmt, bedeutet dies, dass der Eigentümer bei einer Aufschlüsselung nicht die Reparaturkosten decken muss.Wie bei den Steuererleichterungen bedeutet diese Vereinbarung noch mehr Geld im Unternehmen des Mieters und kann für die Zwecke der Unternehmensbesitzer verwendet werden.

Zwar gibt es eine Reihe von Vorteilen für einen Leaseback, aber es gibt auch potenzielle Nachteile zu berücksichtigen.Der neue Eigentümer ist möglicherweise nicht bereit, den Mietvertrag nach Ablauf des ersten Vertrags zu verlängern oder sogar die Möglichkeit zu haben, den Vermögenswert an den ursprünglichen Eigentümer zurückzuverkauft.Selbst wenn der Vermieter für die Idee der Erneuerung des Mietvertrags offen ist, kann er oder sie sich dafür entscheiden, den Betrag der Ratenzahlungen in der erneuten Vereinbarung zu erhöhen.Wenn der als Teil des Leaseback verwendete Vermögenswert für den Betrieb des Geschäftes des Mieters von wesentlicher Bedeutung ist, gibt es möglicherweise keine andere Wahl, als den höheren Zahlungen zuzustimmen, ein Schritt, der den Nettogewinn für den Betrieb verringert.