Welche Faktoren beeinflussen eine Immobilienmaklerkommission?

Immobilienmakler verhandeln Immobiliengeschäfte zwischen Käufern und Verkäufern.Makler werden in der Regel eher mit Provisionen als mit Gehältern oder einer Pauschalgebühr bezahlt.Eine Reihe verschiedener Faktoren kann eine Immobilienmaklerkommission beeinflussen.Diese Faktoren umfassen lokale Gesetze, den Verkaufspreis des Hauses und die Anzahl der Agenten und andere Dritte, die eine Rolle bei der Transaktion spielen.aus übermäßigen Gebühren.In anderen Fällen kann eine Maklervereinigung Standards für Provisionen festlegen, und während Makler frei hohe Gebühren fordern, sind die Standardgebühren in der Regel gut bekannt, was es für einen Makler, der große Gebühren für potenzielle Kunden anfordern kann, erschweren kann.Im Allgemeinen basieren die Gebührengrenzen eher auf Provisionen als Prozentsatz des Verkaufspreises als auf tatsächlichen Geldbeträgen.

In vielen Nationen beträgt eine Immobilienmaklerprovision einen festen Prozentsatz des Erlöses für den Verkauf von Eigenheimen.Höhere Verkaufspreise führen zu höheren Brokergebühren.Kritiker argumentieren, dass diese Gebührenstruktur Makler ermutigt, Immobilienpreise zu erhöhen und die Interessen des Verkäufers und nicht des Käufers zu schützen.Befürworter der auf Provision basierenden Gebührenstruktur argumentieren, dass Makler in vielen Nationen an Ethikregeln gebunden sind, die sie daran hindern, ihre eigenen finanziellen Interessen vor ihren Kunden zu setzen.Darüber hinaus machen viele Menschen den Fall, dass es viel länger dauert, einen Käufer für ein überteuertes Haus zu finden als ein zu preisgünstiger Grundstück, sodass Broker, die versuchen, die Immobilienpreise zu erhöhenViele Immobilientransaktionen, sowohl der Käufer als auch der Verkäufer, beschäftigen einen Broker.In Nationen, in denen Gesetze die Immobilienmaklerkommission einschränken, sind die Gebühren in der Regel gleichermaßen zwischen den beiden Brokern aufgeteilt.Daher verdienen Makler mehr Geld, wenn entweder der Käufer oder der Verkäufer den Verkauf des Hauses ohne die Unterstützung eines Maklers verhandelt.

In den Vereinigten Staaten, dem Vereinigten Königreich und vielen anderen Nationen wird in der Regel die Immobilienmaklerkommission erwartet.Einige Verkäufer sind nicht bereit, die Standardgebühren zu zahlen und enthalten Bestimmungen in Verkaufsverträge, bei denen der Broker eine reduzierte Gebühr akzeptiert.In Frankreich kann ein Immobilienvertrag entweder den Käufer oder den Verkäufer verpflichtet, die Gebühr zu zahlen, und in einigen Fällen können beide Parteien die Deckung der Maklergebühren ablehnen.Einige Transaktionen betreffen daher keine Makler, wenn keine Partei eine Gebühr zahlen will.Wenn Makler beteiligt sind, hängen die Kommissionen teilweise von den Bedingungen des Verkaufsvertrags ab.