Was ist eine Schnäppchenkaufoption?

Eine Schnäppchenkaufoption ist eine Bestimmung, die in einem Leasingvertrag enthalten ist, mit dem der Partei ein Vermögenswert für den Kauf des Vermögenswerts nach Abschluss des Mietvertrags ein Vermögenswert zum Kauf des Vermögenswerts ermöglicht.Der Preis, den die Leasingpartei oder der Mieter für das Vermögen zu diesem Zeitpunkt zahlen muss, ist erheblich geringer als der faire oder Marktwert des Vermögenswerts.Aus diesem Grund qualifiziert sich eine Schnäppchenkaufoption in einem Mietvertrag automatisch als Kapitalpachtvertrag.Sollte dies der Fall sein, muss die Leasingpartei den Vermögenswert in der Bilanz im Rahmen ihrer Finanzberichterstattungsverpflichtungen einbeziehen.

Wenn eine Partei in einen Mietvertrag eintrittdavon.Das Eigentum bleibt in den Händen der Partei, die als Vermieter bekannt ist.In einigen Fällen hat der Mieter jedoch tatsächlich die Möglichkeit, das Eigentum an dem fraglichen Vermögenswert zu erlangen, sobald das Leasingvertrag erfüllt wurde.Wenn der angebotene Preis deutlich unter dem fairen Marktwert des Vermögenswerts liegt, ist er als Schnäppchenkaufoption bezeichnet.wird ausgeübt und das Eigentum wird vom Vermieter auf den Mieter übertragen.Schließlich bekommt der Mieter den Vermögenswert zu einem besseren Preis, als andere, die nicht mit dem Mietvertrag involviert sind, zu zahlen.Diese Art von Vereinbarung hat finanzielle Realitäten, die berücksichtigt werden müssen.

Wenn ein Mietvertrag eine Schnäppchenkaufoption hat, erfüllt er eines von vier Kriterien, die es automatisch zu einem Kapitalmietvertrag machen, bevor die Option ausgeübt wird.Sobald ein Mietvertrag als Kapitalmietvertrag eingestuft wurde, muss der Mieter den Vermögenswert als Teil seiner Bilanz einbeziehen.Im Wesentlichen wird der Mieter zum Eigentümer des Mietvertrags zusammen mit allen finanziellen Vorteilen und Nachteilen, die ihm verbunden sind, wobei nur der Titel tatsächlich beim Vermieter bleibt.Es muss alle Steuern und Versicherungen im Zusammenhang mit dem Vermögenswert bezahlen und die Verantwortung für die Aufrechterhaltung übernehmen.Darüber hinaus kann nur der Zinsabschnitt der Leasingzahlung als Ausgaben für Steuerzwecke geltend gemacht werden, obwohl der Mieter den Vorteil des Vermögens abgeschrieben wird.Diese Regeln sind vorhanden, um zu verhindern, dass ein Mieter eine Finanzierung erhält, die sich nicht nach seinem Jahresabschluss befindet.